Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Voorburggracht 299 A

1723HP Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.483

Fotogalerij

Voorburggracht 299 A Noord-Scharwoude
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen laten zich moeilijk vergelijken met het standaard woningaanbod. Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude is daar een perfect voorbeeld van. Achter de karakteristieke uitstraling schuilt namelijk een verrassend ruim, sfeervol en multifunctioneel woonhuis waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in comfort, afwerking en woonbeleving. De woning is gelegen op een heerlijk beschut perceel midden in het dorp, waar rust, privacy en ruimte op bijzondere wijze samenkomen. Daarbij beschikt u niet alleen over een royale woning, maar ook over een indrukwekkende garage-/hobbyruimte met volop mogelijkheden. Of u nu droomt van een atelier, werkruimte aan huis, hobbyruimte of simpelweg heel veel praktische ruimte zoekt; hier kan het allemaal. De begane grond van de woning is de afgelopen periode grondig aangepakt en gemoderniseerd. Denk aan strak gestucte wanden, vloerverwarming, een vernieuwde keukenopstelling en een compleet vernieuwde indeling die veel beter aansluit op het hedendaagse wooncomfort. Hierdoor is een heerlijk leefhuis ontstaan met veel sfeer, licht en ruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat werkelijk iedere ruimte zijn eigen karakter heeft. Van de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en gaskachel tot de multifunctionele achterruimte met garage, walk-in closet, wasruimte en extra verdieping; dit is zo’n woning die u eigenlijk alleen goed kunt ervaren tijdens een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 1910 Inhoud: ca. 690 m³ Woonoppervlakte: ca. 145 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Overige inpandige ruimte: ca. Perceeloppervlakte: ca. 605 m² Energielabel: ... Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de royale centrale hal, die direct duidelijk maakt hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel het voorhuis als het achterste gedeelte van de woning. Juist die indeling maakt dit object zo bijzonder en geschikt voor uiteenlopende woonvormen. Denk bijvoorbeeld aan wonen met een ouder familielid, een zelfstandig thuiswonend kind, werken aan huis of het combineren van wonen en hobbyruimte. Vanuit de sfeervolle komt u via de openslaande deuren in de fraaie woonkamer van het voorhuis en deze vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen, de openslaande deuren naar de tuin en de sfeervolle haard is dit een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en sfeer. De charmante afwerking, vloerverwarming en de prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes zorgen ervoor dat het geheel modern en comfortabel aanvoelt. De trap naar de eerste verdieping versterkt bovendien het ruimtelijke karakter van de woonkamer. De keuken is verplaatst en vernieuwd, waardoor deze nu veel beter aansluit op de woonkamer. De moderne keuken bestaande uit een lengte-opstelling met een kook-schiereiland beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker Cube (met bruisend water), stoomoven, koel-vriescombinatie en een inbouwkoffiemachine en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is de keuken direct bereikbaar, wat zorgt voor een gezellige en open woonbeleving. Ook de toiletruimte is vernieuwd en opvallend ruim uitgevoerd met een wandcloset, urinoir en wastafel. Via de tweede hal, met vaste (garderobe)kast, bereikt u het achterste gedeelte van de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde wasruimte, een royale walk-in closet (ook goed te gebruiken als slaapkamer), de garage en een praktische trapkast. Vanuit deze hal leidt een vaste trap naar de verdieping, waardoor dit gedeelte van de woning volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld inwoning, werken aan huis, hobbygebruik of een zelfstandig thuiswonend kind. Eerste verdieping voorste woning Op de eerste verdieping van de voorwoning bevindt zich een royale, loftachtige slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Hoog, licht en ruim zijn hier absoluut de kernwoorden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een comfortabele badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Eerste verdieping achterste woning Ook de verdieping van het achterhuis biedt verrassend veel leefruimte. Hier is een royaal appartementachtig verblijf gerealiseerd met een moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een ideale ruimte voor gasten, grotere kinderen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. Tuin Rondom de woning ervaart u een verrassende hoeveelheid privacy en rust. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere fijne plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De veranda vormt daarbij een heerlijke plek om lange zomeravonden buiten door te brengen. En wat dacht van uw eigen greenhouse. Een extra hobbyruimte, geheel voorzien van glas en met karakteristieke Portugese tegels, een fraai plekje! Ondanks de centrale ligging midden in het dorp voelt deze plek opvallend beschut en privé aan. Daarnaast beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning ligt op een rustige en autoluwe locatie midden in Noord-Scharwoude, met winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook winkelcentrum Broekerveiling, recreatiegebied Geestmerambacht en uitvalswegen richting Alkmaar en Schagen zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Vrijstaande en uitgebouwde woning bestaande uit voormalig 2 woningen • Begane grond recent grondig gemoderniseerd (oa. Vloerverwarming, stucwerk, nieuwe keuken en een gewijzigde indeling) • Royale woonkamer met gashaard en openslaande deuren • Vernieuwde toiletruimte met urinoir • Loftachtige slaapkamer met dakkapel • Grote garage-/hobbyruimte met volop mogelijkheden • Oplaadpunt voor elektrische auto • Walk-in closet en separate wasruimte aanwezig • Veranda, greenhouse en verrassend veel privacy rondom de woning • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Recht van overpad ten behoeve van achtergelegen perceel (achtergelegen grond kan bijgekocht worden, dan vervalt het recht van overpad) • Gelegen op rustige locatie midden in het dorp • Een woning met een werkelijk uniek karakter en indeling

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1723

Google Maps

Kaart van Noord-Scharwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noord-Scharwoude

Woon- en buurtcijfers in Noord-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noord-Scharwoude. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noord-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noord-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noord-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer woningen in Noord-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.