Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Oosthuizerweg 18

1463LL Noordbeemster • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Oosthuizerweg 18 Noordbeemster
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen voelen meteen als een plek waar je langer wilt blijven. Oosthuizerweg 18 in Noordbeemster is precies zo’n huis. Vrijstaand wonen op een behapbaar perceel, met volop licht, een verrassend ruime woonkamer, een vernieuwde half open keuken en een heerlijke veranda waar je uitkijkt over groen weiland met schaapjes en alpaca’s. Hier woon je landelijk, rustig en vrij, zonder dat het groots of onpraktisch voelt. Noordbeemster staat bekend om haar open landschap, karakteristieke lintbebouwing en dorpse charme. Je woont hier tussen het groen, met de rust van het buitenleven om je heen, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Purmerend, Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Het is een omgeving waar je de seizoenen écht beleeft. Van mistige ochtenden boven de landerijen tot lange zomeravonden in je eigen tuin. Via de entree stap je binnen in een huis dat direct warm en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Een fijne leefruimte waar je moeiteloos een royale zithoek én een gezellige eethoek creëert. De vernieuwde half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vanuit hier kijk je mooi de achtertuin in. Terwijl je kookt, blijf je verbonden met de rest van de ruimte én met het uitzicht naar buiten. Vanuit de keuken loop je door naar de veranda aan de achterzijde van het huis. Een plek waar binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overlopen. Hier drink je ’s ochtends rustig je koffie terwijl de alpaca’s en schaapjes in het achterliggende land voor een bijna vakantieachtig uitzicht zorgen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen en prettig licht. De badkamer is centraal gelegen en daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de handige vliering, ideaal voor spullen die je netjes uit het zicht wilt opbergen. De achtertuin is precies wat je hoopt te vinden bij een huis als dit. Groen, vrij en met een uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de veranda geniet je hier al vroeg in het voorjaar van het buitenleven en op warme avonden blijf je hier moeiteloos nog uren zitten. Het vrije uitzicht over de landerijen geeft iedere dag opnieuw dat fijne gevoel van rust en ruimte. Nog even alles op een rijtje: • Vrijstaand huis in landelijk Noordbeemster • Behapbaar perceel met veel privacy • Ruime en lichte woonkamer • Vernieuwde half open keuken • Veranda aan de achterzijde van het huis • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Handige vliering en extra bergruimte • Rustige ligging met goede bereikbaarheid richting Purmerend en Amsterdam Ben je op zoek naar een vrijstaand huis waar sfeer, rust en comfort mooi samenkomen? Dan is Oosthuizerweg 18 absoluut een plek die je zelf wilt ervaren. Bekijk ook zeker de woningvideo om de sfeer van deze bijzondere plek echt te voelen. Sommige huizen voelen meteen als een plek waar je langer wilt blijven.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1463

Google Maps

Bekijk Noordbeemster op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordbeemster

Woon- en buurtcijfers in Noordbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordbeemster. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 691.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 691.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordbeemster
Jaar Inwoners
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

25

Label F

22

Label A

21

Label D

19

Label B

13

Label E

12

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 131 • Elektriciteit: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Elektriciteit: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Elektriciteit: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Noordbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.