Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Gerberastraat 16

2431XN Noorden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwkoop

Fotogalerij

Gerberastraat 16 Noorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Half vrijstaande semi-bungalow op een unieke plek, met vrij uitzicht, veel privacy en slaap- en badkamer op de begane grond! Aan de rand van Noorden, op een bijzonder rustige plek met vrij uitzicht over de dijk en grazende koeien, ligt deze half vrijstaande semi-bungalow met garage, parkeerplek voor vier auto's en een binnentuin vol privacy. De ligging is uniek: beschut, met nauwelijks inkijk, en direct aan het groen. Hier woon je in alle rust, met ruimte om je heen én alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de rand van de woonwijk met uitzicht op de dijk; - Veel privacy, zowel in de tuin als in huis; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig; - Ruime garage (ca. 24 m²) met doorgang naar de woning; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor wel vier auto’s, laadpunt voorbereid; - Energielabel A+++ met o.a. 26 zonnepanelen, muurverwarming, muurisolatie, Tonzon vloerisolatie en hybride warmtepomp (2024); - Lichte woonkamer met open haard en prachtige leistenen vloer; - Landelijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en plek voor een grote eettafel; - Drie slaapkamers en twee badkamers in totaal; - Royale achtertuin met overkapping, jacuzzi en uitzicht op groen; - Binnentuin met volop privacy en zon in de ochtend en middag; - Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, nabij voorzieningen. Graag geven wij een indruk van de indeling: Begane grond: Via de karakteristieke boerendeur kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. De hoge plafonds met houten balken, grote ramen en leistenen vloer geven de ruimte een warme en open uitstraling. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de keukendeur toegang tot beschutte binnentuin. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken in lichte kleurstelling. Een fijne plek met volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier is ruimte voor een grote eettafel, met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de overkapping. Via een tussenhal bereik je het slaapgedeelte op de begane grond. De slaapkamer heeft een eigen deur naar de binnentuin, wat zorgt voor een rustige, privésfeer. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel. Het toilet is apart. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de garage met aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: De verdieping biedt ruimte aan 2 slaapkamers, een werkkamer en een tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Alle kamers zijn licht en functioneel, en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een uniek uitzicht over het groen en de dijk. Hier geniet je in alle rust van de zon aan het eind van de dag – en vanuit de jacuzzi onder de overkapping bewonder je de prachtige avondluchten. De tuin is ruim opgezet, met meerdere terrassen, een groot gazon en een houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich de besloten binnentuin, grenzend aan de woonkamer en slaapkamer. Dankzij de ligging en begroeiing is deze plek helemaal privé – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. Omgeving: Noorden ligt midden in het Groene Hart, omringd door plassen en natuurgebieden. In het dorp zelf zijn een supermarkt, bakker, basisschool en horecagelegenheden aanwezig. De ligging aan de rand van een rustige woonwijk zorgt voor een aangename combinatie van privacy, natuur en bereikbaarheid. Grotere plaatsen zoals Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn en Woerden zijn goed te bereiken. Tevens is Schiphol met ca. 30 autominuten vanaf de woning te bereiken. Kortom: een comfortabele en duurzame woning op een plek die zelden beschikbaar komt. Met vrij uitzicht, veel privacy en een tuin waarin rust en ruimte samenkomen, is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Interesse om te komen kijken? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
875 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2431

Google Maps

Kaart van Noorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noorden

Woon- en buurtcijfers in Noorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noorden. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.337.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noorden
Jaar Inwoners
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

199

Label B

121

Label D

80

Label G

69

Label F

62

Label A+++

34

Label E

25

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Elektriciteit: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noorden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Noorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer woningen in Noorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.