Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Noordhoek 7

4759AA Noordhoek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Noordhoek 7 Noordhoek
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en rust – in het hart van Noordhoek Soms moet je niet alleen kijken naar wat er is, maar ook naar wat het nog meer kan worden. Deze woning in het geliefde Noordhoek is er zo één: een huis met een ziel, wat over de jaren steeds een personal touch heeft gekregen. Deze voormalige boerderijwoning ligt aan een doodlopende straat in een jonge en rustige buurt van het charmante dorp Noordhoek. Een plek waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en het verenigingsleven volop leeft. De basisschool en het dorpscafé liggen om de hoek, en dankzij de centrale ligging ben je in ca. 25 tot 30 minuten rijden in steden als Rotterdam, Breda of Antwerpen. De uitgebouwde woonkamer (25 m² extra!) biedt een zee aan mogelijkheden om een warme leefruimte te creëren die past bij jouw smaak. Ook het buitenleven is aangenaam bij deze woning; het ruime perceel van 500 m² biedt een riante oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en een speelse zijtuin met meerdere terrassen waar men goed kan vertoeven. Kook je graag? Deze woning is voorzien van een fijne leefkeuken keuken met een praktische inrichting. De grote Amerikaanse vries-koelcombinatie die nu aanwezig is, verhuist mee met de huidige bewoners, wat de kans geeft om de ruimte opnieuw in te delen. Kies je voor een ingebouwde koelkast in de al aanwezige hoge keukenkast, dan komt er plek vrij voor een gezellige ontbijtbar, extra werkblad of zelfs een compacte eethoek. Ook fijn om te weten: de fundering van de uitbouw is destijds al berekend op een eventuele tweede verdieping. Toekomstplannen? Die kunnen hier werkelijkheid worden. Ben je op zoek naar karakter, ruimte én een fijne woonomgeving? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal: - de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger (renovatie 2022), - het toilet met wandcloset en fonteintje (renovatie 2022), - de geheel betegelde badkamer (renovatie 2022), - de praktische trapkast met verlichting, - en de ruime woonkeuken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een designradiator. De woonkeuken is ingericht in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, oven-magnetron, afzuigkap, granieten werkblad, vaatwasser en een verzonken spoelbak. De vloer is fraai afgewerkt met getrommeld marmer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar met meterkast en trapopgang. Deze geeft toegang tot de lichte en royale woonkamer van circa 55 m². Een heerlijke leefruimte met: - dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin, - een sfeervolle houten vloer, - glad gestucte wanden, - een moderne gashaard (bedienbaar met afstandsbediening), - inbouwspots in het plafond, - en grote raampartijen met zonwerende screens – voor een subliem lichtinval Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot: - vier comfortabele slaapkamers, - een modern betegeld toilet met wandcloset, fonteinmeubel en inbouwspots (gerealiseerd in 2022). De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale inbouwkast met Louvredeuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Aan de zijkant ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel. De verdieping is volledig afgewerkt met een kwalitatieve pvc vloer.. Bergzolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar die over de gehele lengte en breedte van de woning loopt – ideaal voor extra opslagruimte. Tuin & buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met: - twee ruime terrassen, - een ruim gazon, - border gevuld met o.a. Hortensia, perenboom, pruimenboom en laurierboom, - en een groene erfafscheiding die veel privacy biedt. Via de tuin is de grote aangebouwde stenen garage bereikbaar – voorzien van elektra en hardhouten garagedeuren. Daarnaast is er vanuit de oprit een separate berging bereikbaar met: - een werkbank, - elektra, - een entresol, - en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2013). Bijzonderheden: - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (plek voor zeker vier auto's) - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - De muren van de gangen beneden en boven zijn in 2022 gestuct en in de grondverf gezet - dus klaar voor een kleur naar keuze - In 2009 is de woonkamer met 25 m² uitgebouwd - Grotendeels voorzien van muurisolatie - De fundering van de uitbouw is berekend op een eventuele extra verdieping Een karaktervol huis dat je omarmt bij binnenkomst. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere woning in Noordhoek.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4759

Google Maps

Locatie van Noordhoek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordhoek

Woon- en buurtcijfers in Noordhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordhoek. In 2025 waren er 1.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

1.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordhoek
Jaar Inwoners
2021 1.100
2022 1.080
2023 1.075
2024 1.070
2025 1.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 155 15-25: 115 25-45: 255 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

230

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

985

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 17
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 17
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

101

Label A

86

Label B

65

Label F

64

Label D

41

Label G

29

Label E

14

Label A++++

14

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.730
2021 1.680 3.800
2022 1.290 3.540
2023 1.100 3.390
2024 1.010 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Noordhoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordhoek
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordhoek?

Noordhoek telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhoek?

In Noordhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer woningen in Noordhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.