Direct naar de inhoud
Logo van Hanse + Hanse Makelaardij

Oude Stoofweg 8

4326AA Noordwelle • Zeeland

Beschikbaar

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Oude Stoofweg 8 Noordwelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lage energielasten en een aangenaam woonklimaat het hele jaar door! Wie wil dat nou niet met de huidige energiecrisis? Deze charmante vrijstaande woning heeft het allemaal; gebouwd in 2021, volledig gasloos met energielabel A++, vloerverwarming op beide verdiepingen, zonnepanelen en een warmtepomp. Oude Stoofweg 8 – Noordwelle, Schouwen-Duiveland, moderne luxe gecombineerd met Zeeuwse rust. Welkom in Noordwelle, een idyllisch ringdorp op Schouwen-Duiveland, waar rust, ruimte en de schoonheid van Zeeland samenkomen. Op een steenworp afstand van het Grevelingenmeer, de Noordzeekust en de Oosterschelde staat deze vrijstaande, duurzame woning uit 2021. Een huis waar comfort en charme hand in hand gaan – perfect onderhouden, voorzien van de nieuwste duurzame technieken én gelegen op een unieke plek. Een groot pluspunt van deze woning is de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, compleet met douche en wastafel. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook levensloopbestendig voor de toekomst. Hier geniet u van optimaal gemak en privacy, terwijl u direct vanuit de woonkamer en keuken de tuin instapt. Indeling begane grond De woning verwelkomt u via een lichte hal met toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer ademt warmte, mede dankzij de elegante visgraat PVC vloer en de shutters die zorgen voor stijl en een knusse lichtinval. Openslaande deuren brengen u naar de verzorgde tuin – een plek om te ontspannen met een goed glas wijn of een kop koffie in de ochtendzon. De open keuken is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en soft-close lades. Direct aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin, ruimte voor witgoed en de technische installaties, waaronder de warmtepomp en boiler. Verder op begane grond de ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Verdieping en zolder Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een praktische bergkast. Via een luik op de overloop bereikt u de bergzolder – ideaal voor extra opslag. Buitenleven in een verzorgde tuin De compacte maar charmante tuin is met liefde aangelegd en onderhouden. Verschillende terrassen en knusse zitjes nodigen uit om buiten te genieten. Prachtige witte hortensia’s geven de tuin karakter en sfeer. Een plek die weinig onderhoud vraagt maar veel plezier biedt. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Deze woning is gebouwd in 2021 en staat garant voor zorgeloos en energiezuinig wonen. Met een energielabel A++, volledig gasloos, vloerverwarming op beide verdiepingen, een luchtwarmtepomp en zonnepanelen is de woning klaar voor de toekomst. Bovendien zijn boeiboorden, dakgoten en de dakkapelbekleding uitgevoerd in kunststof – onderhoudsvrij en duurzaam. De vrijheid van Zeeland Noordwelle is een van de mooiste ringdorpen van Schouwen-Duiveland, centraal gelegen tussen strand, duinen en polders. Binnen enkele minuten staat u met uw voeten in het zand van de Noordzee, vaart of surft u op het Grevelingenmeer, of geniet u van de natuur rond de Oosterschelde. Voor dagelijkse voorzieningen liggen Renesse, Burgh-Haamstede en Zierikzee binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging bij de N57 bent u ook zo in de Randstad, terwijl u bij thuiskomst direct weer de rust en ruimte van Zeeland ervaart. Kortom Een unieke kans om een jonge, duurzame woning te kopen op een van de mooiste plekken van Schouwen-Duiveland. Comfortabel gelijkvloers wonen, ruimte voor gasten of (klein)kinderen boven, en een tuin die uitnodigt tot ontspanning. En dat alles op fietsafstand van zee en natuur. Wilt u wonen waar elke dag als vakantie voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Oude Stoofweg 8 in Noordwelle.

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
401 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4326

Google Maps

Geografisch overzicht Noordwelle

Verken Noordwelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Noordwelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwelle. In 2025 waren er 313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 494.283.

Inwoners

313

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 494.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.012

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwelle
Jaar Inwoners
2021 338
2022 318
2023 327
2024 322
2025 313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.232
2022 EUR 382.681
2023 EUR 430.503
2024 EUR 466.393
2025 EUR 494.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 109 0-15: 27 15-25: 21 25-45: 53 45-65: 111

Opleidingsniveau

Hoger

8

Praktisch

7

Middelbaar

12

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8

Nederland

300

Buiten Europa

6

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 69
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

213

Label A

178

Label B

28

Label D

28

Label F

26

Label G

24

Label E

9

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.677 3.711
2021 1.895 3.544
2022 1.336 2.962
2023 1.096 2.932
2024 1.112 2.986

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.154

Huurwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.406

Koopwoning

Gas: 1.156 • Elektriciteit: 3.075

Tussenwoning

Gas: 503 • Elektriciteit: 1.239

Vrijstaande woning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.371

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 763 • Elektriciteit: 1.981

Bedrijvigheid in Noordwelle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 1
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwelle
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwelle?

Noordwelle telt in 2025 ongeveer 313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle is in 2025 circa € 494.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle ligt rond € 28.012 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwelle?

In Noordwelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer woningen in Noordwelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.