Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

De Witte Raaflaan 109

2204BK Noordwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

De Witte Raaflaan 109 Noordwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het geliefde Duinpark De Witte Raaf bevindt zich deze halfvrijstaande recreatiewoning, gelegen op een perceel grond van maar liefst 410 m². Een ideale plek om te recreëren en volledig tot rust te komen! Dankzij de vele raampartijen is de woning heerlijk licht en heeft deze aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, omgeven door veel groen en grenzend aan een waterpartij. Uw auto voor de deur? Geen probleem, de woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Het bungalowpark ligt in de prachtige Duin- en Bollenstreek, een regio die in het voorjaar bekendstaat om de kleurrijke bloeiende bollenvelden en de wereldberoemde Keukenhof, een geliefde toeristische trekpleister. Bovendien bevindt het park zich op slechts circa 4 kilometer van het levendige centrum van Noordwijk, waar u een uitgebreid aanbod vindt van winkels, restaurants en gezellige terrassen. Met goede openbaar vervoersverbindingen, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid via de A4, A44 en N206, is deze locatie zowel rustig als centraal gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een ruimte voor de wasmachine met daarboven de Cv-ketel en een ruime opbergkast. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. De recreatiewoning beschikt over een halfopen keuken, die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er genoeg kastruimte aanwezig in de keuken! 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking terwijl de begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: Rondom de woning een heerlijk ruime, groene tuin met veel rust en privacy. Het royale terras biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De tuin grenst direct aan een waterpartij en beschikt over een eigen berging. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden: Goed onderhouden recreatiewoning Schilderwerk buitenzijde 2023 Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2023 Geschikt voor 6 personen Aantrekkelijke verhuuropbrengsten Parkeergelegenheid op eigen terrein Bijdrage parkkosten thans ca. € 1.800,-- per jaar Geen vragenlijst B beschikbaar Op de koopovereenkomst zijn de volgende artikelen van toepassing: • Niet zelfbewoningsclausule • Ouderdomsclausule

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
261 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2204

Google Maps

Bekijk Noordwijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordwijk

Meer woningen in Noordwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.