Direct naar de inhoud
Logo van Laros Makelaardij

Kerkhofpad 19

2201LA Noordwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

Kerkhofpad 19 Noordwijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning dateert van 1894 en is gelegen in één van de meest geliefde straatjes van Noordwijk-Binnen op loopafstand van het prachtige oude centrum en is een bezichtiging meer dan waard! De authentieke woning heeft talloze bijzondere details en is door de huidige eigenaren echt gekoesterd. Er is veel aan gedaan om het originele karakter van dit pand te behouden maar met het comfort van nu. De woning heeft een diepe achtertuin die via de woning en via de naast de woning gelegen poort kan worden bereikt. Alle belangrijke winkelvoorzieningen liggen op loopafstand, het groenrijke uitgestrekte duingebied is evenals het heerlijke zandstrand binnen een paar minuten te bereiken. Indeling Entree, de hal met de gasmeter en de meterkast, de hal en de voorkamer zijn voorzien van glas-in-lood beglazing. De sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer, een houtkachel, ingebouwde kastruimte, voorheen de oude bedstede. De achterkamer heeft ingebouwde kastruimte ( eveneens de oude bedstede) onder de trap, deze wordt nu als computerruimte gebruikt. Via een deur in de achterkamer is de geventileerde kelder met een ingenieuze toegang bereikbaar en is tevens voorzien van een grote koele voorraadkast voor levensmiddelen. Vanuit de achterkamer met de karakteristieke schouw, heeft u uitzicht over de diepe achtertuin. Het schuifraam in de achterkamer kan worden geopend en kan worden vastgezet op een stand. Zowel de voor- als de (achter) kamer worden verwarmd door radiatoren. Keuken en achterliggende ruimte De sfeervolle keuken met een terrazzo vloer ligt in het achterhuis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en opberglades. In het plafond zit een solartube voor meer daglicht. Via de keuken komt u in de bijkeuken met veel bergruimte, de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta), de toiletruimte met een wandcloset en de trap naar de verdieping van het achterhuis met twee grote dakramen en een solartube. Ook deze etage is voorzien van volledige isolatie, heeft een linoleum vloer, een aparte ruimte voor opslag, deze etage is in 2022 volledig vernieuwd. Eerste verdieping Eerste verdieping woning In de achterkamer van de woning bevindt zich de trap naar de eerst verdieping van de woning. Er is een overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer met een groot dakraam. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een dakraam. Via de overloop is de badkamer bereikbaar met een wandcloset, een douchecabine met glazen deur, een close-in-boiler en ingebouwde verlichting. Aan de achterzijde is er nog een aangenaam grote slaapkamer met een dakkapel, het dakkapel heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm en biedt uitzicht over de achtertuin. Tweede verdieping Bergzolder woning De bergzolder is via de overloop met een losse trap te bereiken, het dak is voorzien van isolatie. Tuin Achtertuin De diepe betegelde achtertuin met veel vaste planten, is gelegen op het zuidwesten en is zowel via de poort naast de woning als via de keuken te bereiken. Via de tuin is de hobbyruimte bereikbaar, deze ruimte is geïsoleerd en is voorzien van verwarming. Bijzonderheden Deze twee-onder-een kapwoning is bijzonder sfeervol en dateert van 1894; De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing; De woning heeft een diepe betegelde achtertuin: In de woning zijn nog veel prachtige oude details te vinden; De oude bedstede wordt thans gebruiks als plek voor de computer; De woning heeft een geventileerde waterdichte kelder: Het dak, het zinkwerk, de goten en de boeidelen zijn in 2015 volledig vernieuwd; De gevels zijn geïmpregneerd in 2024; Het achterhuis stamt uit 1947 en heeft een compleet nieuw dak (2022); Het energielabel is D en is geldig tot 18 mei 2036.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2201

Google Maps

Bekijk Noordwijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordwijk

Meer woningen in Noordwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.