Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Voorstraat 45

2201HM Noordwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Voorstraat 45 Noordwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in het historisch hart van Noordwijk – Karakteristiek herenhuis met originele details. In de charmante Voorstraat, midden in het historische centrum van Noordwijk, staat dit karaktervolle herenhuis uit 1890 – een woning die geschiedenis ademt en waar authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. De perfecte combinatie van historische charme met hedendaags comfort. Achter de woning bevindt zich de besloten en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De Voorstraat is één van de oudste en meest geliefde straten van Noordwijk, op loopafstand van winkels, restaurants, scholen en het strand. Een toplocatie voor wie karakter, ruimte en een centrale ligging zoekt. Indeling: Entree, hal met meterkast en grote berging. Royale woonkamer met eikenhouten vloerdelen en sfeervolle open haard in schouw. Open woonkeuken aan de achterzijde met trapkast en L-vormige keuken opstelling voorzien van fraai Belgisch hardsteen aanrechtblad, groot Boretti fornuis (met 2 ovens en 6-pits kookplaat), afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de originele wijnkelder. Tussenhal met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop,1e en 2e slaapkamer aan de achterzijde, 3e kamer thans in gebruik als walk-in closet met vlizotrap naar bergvliering. Royale masterbedroom aan de voorzijde met fraaie op maat gemaakte kastenwand, toiletruimte en eigen badkamer met ligbad, douchecabine en 2 wastafels. Wasruimte/badkamer met douchecabine, wandcloset, aansluiting voor wasapparatuur, werkblad met wasbak en vaste kast met opstelling c.v. combiketel en boiler. Bijzonderheden: • Authentieke details zoals glas-in-lood, marmeren vloer in de hal, paneeldeuren en balkenplafond in de keuken; • De keuken en badkamers zijn voorzien van Belgisch hardstenen plavuizen met vloerverwarming; • De 1e verdieping is voorzien van een visgraat PVC vloer; • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2201

Google Maps

Bekijk Noordwijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordwijk

Meer woningen in Noordwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.