Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Westerweg 20

9824PH Noordwijk • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Marum

Fotogalerij

Westerweg 20 Noordwijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Westerweg 20, Noordwijk Deze 2/1 kapwoning met oprit, gelegen aan de Westerweg 20 in het gemoedelijke dorp Noordwijk, biedt een uitstekende kans voor starters of kopers die een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar beschikt over veel potentie en een fijne indeling. Met een woonoppervlakte van circa 70 m2, een diepe tuin en een totaal kadastrale grootte van 350m2, is dit een woning met verassend veel mogelijkheden. Let op! Wegens een wetswijziging plannen wij de komende vier weken alleen bezichtigingen in voor huurders van de woningcorporatie die actief zijn binnen de gemeente Westerkwartier. Voldoet u aan deze voorwaarden en heeft u interesse? Neem dan contact met ons op. Bent u geen huurder? Laat dan uw gegevens achter: wij plaatsen u op de gegadigdenlijst. Vanaf 14 januari 2026 benaderen wij deze lijst indien er nog geen kandidaat-koper is gevonden. Indeling: De woning heeft een zij-entree die toegang biedt tot de hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De doorzon woonkamer zorgt voor een prettig lichtinval en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken is voorzien van een netjes, standaard keukenblok zonder ingebouwde apparatuur en heeft een doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich een inbouwkast, de Remeha cv-ketel (2012) en de wasmachineaansluiting. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een praktische inbouwkast op de overloop. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, groene voortuin en een diepe achtertuin met een combinatie van groen en bestrating. De achtertuin is tevens bereikbaar via de oprit en biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde. Omgeving De woning is gelegen in het rustige dorp Noordwijk, met voorzieningen zoals sportveld, dorpshuis en kerk in de directe omgeving. Ondanks het dorpse karakter zijn grotere plaatsen goed bereikbaar. Marum, met een volledig voorzieningenaanbod ligt nabij en via de A7 zijn de steden als Groningen en Drachten snel te bereiken. Kenmerken - Energielabel E - Veel mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens - Perceeloppervlakte: 350m2 - Er dient gebruik te maken van een projectnotaris - Eigen bewoning clausule - U aanvaart de woning zoals u hem ziet - Eerste vier weken uitsluitend bezichtigingen voor huurders van de woningcorporatie. Kortom: een woning met een prettige ligging, veel potentie en een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te realiseren. Wilt u de woning bekijken? Neem gerust contact met ons op, dan leiden wij u graag rond door deze woning. Houdt hierbij wel rekening met de eerdergenoemde voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
247 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9824

Google Maps

Bekijk Noordwijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordwijk

Meer woningen in Noordwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.