Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Dorpsstraat 98

2211GD Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 589.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.140

Koopprijs /m²: € 3.573

Fotogalerij

Dorpsstraat 98 Noordwijkerhout
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m² biedt deze verrassend ruime hoekwoning alles voor comfortabel wonen, werken aan huis of het creëren van een eigen hobby- of praktijkruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met riant dakterras, een voor- en achtertuin, vier royale slaapkamers en een multifunctioneel souterrain met eigen pantry en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht als een zeer grote slaapkamer met twee dakkapellen, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Een bijzonder pluspunt is het souterrain met eigen badkamer en pantry. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkruimte, praktijk aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf, mantelzorgvoorziening of als eigen plek voor opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan wat extra privacy. De woning ligt op een centrale locatie nabij het gezellige centrum van Noordwijkerhout, met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook strand, duinen en uitvalswegen richting Leiden, Haarlem en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via een trapje met een paar treden, kom je bij de voordeur. Entree via de hal met meterkast, garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje. De woonkamer is dankzij het grote raampartij en de deur naar het dakterras aangenaam licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een close in boiler en een inductieplaat met afzuigkap. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op de sfeervolle voortuin. Via de woonkamer bereikt u het ruime, zonnige dakterras. Deze fijne buitenruimte biedt voldoende plaats voor een lounge- of eethoek en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De gehele leefruimte is afgewerkt met keramische tegels en is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de leefruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een stort- en handdouche en een comfortabel zitgedeelte, een toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische nis met houten legplanken, ideaal voor het opbergen van handdoeken en andere badkamerbenodigdheden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel. 2e Verdieping: Deze verdieping is momenteel ingericht als een royale slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst circa 3,03 meter en profiteert van veel lichtinval dankzij de twee dakkapellen, die zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De kamer beschikt over een wastafel, diverse vaste kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel. Door de ruime afmetingen leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van twee afzonderlijke slaapkamers. Souterrain: Via de trap in de hal bereik je het souterrain. Het souterrain biedt verrassend veel extra leef- en bergruimte. De grootste ruimte, op de plattegrond aangeduid als werkkamer, is momenteel ingericht als een comfortabele multifunctionele kamer. Dankzij de royale afmetingen en de openslaande deuren naar de achtertuin is deze ruimte uitstekend geschikt als werk-, hobby-, muziek- of speelkamer. Daarnaast beschikt het souterrain over een praktische pantry/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en veel opbergruimte. De nette badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Verder is er nog een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van voorraad, gereedschap en/of seizoensspullen. Via zowel de berging als de multifunctionele ruimte is de achtertuin direct bereikbaar. Buitenruimte: Vanuit de leefruimte is het heerlijke, ruime dakterras bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele loungeset als een eettafel. Het aanwezige zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen prettig buiten kunt verblijven. De verzorgde voortuin is sfeervol aangelegd met diverse bomen, struiken en vaste beplanting. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast biedt de voortuin toegang tot de woning en de praktische zijdoorgang naar de achtertuin. Vanuit het souterrain is er direct toegang tot de beschutte achtertuin. Deze tuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Dankzij de ligging en de omringende erfafscheidingen profiteer je hier van veel privacy. In de achtertuin bevindt zich bovendien een berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, waardoor je via de zijkant van de woning eenvoudig de voortuin en de openbare weg kunt bereiken. Bijzonderheden: Royale woonoppervlakte van maar liefst 165 m²; Multifunctioneel souterrain met pantry, badkamer en een directe toegang tot de achtertuin; Twee kunststof dakkapellen, beide voorzien van HR+++ beglazing; De begane grond is voorzien comfortabele vloerverwarming; Voorzien van 10 zonnepanelen; Moderne badkamer, vernieuwd in 2023; Keuken gerenoveerd in 2022

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.