Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars aan Zee B.V.

Duinschooten 12 078

2211ZC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Fotogalerij

Duinschooten 12 078 Noordwijkerhout
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol recreëren tussen strand, duinen en het Oosterduinse Meer! Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning waar sfeer, comfort en een unieke ligging samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te nemen aan Duinschooten 12-078 in Noordwijkerhout. Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op het geliefde bungalowpark Sollasi, midden in de Duin- en Bollenstreek en op korte afstand van zee, strand, duinen en het Oosterduinse Meer. LET OP! Beperkte financieringsmogelijkheden, neem contact op met ons kantoor voordat u een afspraak maakt voor meer informatie. De woning is de afgelopen jaar grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de gevelbeplating vervangen inclusief na isolatie, zijn nieuwe dakpannen aangebracht, is de schoorsteen opnieuw gevoegd en zijn hardhouten kozijnen geplaatst op de 1e verdieping voorzien van HR++ beglazing en een fraaie roedeverdeling. In combinatie met de lichte afwerking, de sfeervolle vide en de verzorgde tuin ontstaat hier een recreatiewoning die direct klaar is voor jarenlang onbezorgd recreatief gebruik. Naast eigen recreatief gebruik blijkt deze woning ook bijzonder geliefd bij toeristen. De huidige eigenaresse heeft de woning na de renovatie met succes verhuurd via onder andere Belvilla en diverse internationale boekingsplatformen. Onder de naam Casa di Vera heeft de woning een uitstekende reputatie opgebouwd bij gasten die op zoek zijn naar een sfeervol verblijf nabij strand, duinen en het Oosterduinse Meer. De recreatieve verhuur loopt momenteel nog door en de woning is volledige volgeboekt tot halverwege september 2025. In verband met de voorgenomen verkoop worden na deze periode geen nieuwe reserveringen meer aangenomen, zodat een koper vanaf dat moment vrij kan beschikken over de woning. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de lichte woonruimte die direct een gevoel van rust en ruimte geeft. De hoge kapconstructie met zichtbare balken, de vide en de grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Hier kunt u heerlijk ontspannen bij de houtkachel terwijl u uitkijkt over de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over diverse apparatuur. Dankzij de open opstelling blijft u altijd in contact met uw gezelschap tijdens het koken. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is verzorgd afgewerkt met een zitbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van moderne voorzieningen en sfeervolle details sluit naadloos aan bij de uitstraling van de woning. 1e verdieping: Via de karakteristieke trap bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers onder de schuine kap. Dankzij de raampartijen beschikken beide kamers over veel daglicht en een aangename sfeer. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde en beschutte tuin waar u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en westen en biedt volop privacy. Hier kunt u na een dag aan het strand of op het water heerlijk ontspannen met een goed glas wijn of een gezellige barbecue. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, watersportmateriaal en strandspullen. Bijzonderheden: - Gelegen op bungalowpark Sollasi, nabij strand, duinen en het Oosterduinse Meer; - Vrijstaande recreatiewoning met vide en voorzien van twee slaapkamers;' - De woning is recent grondig gerenoveerd - Woonoppervlakte ca. 72 m² en perceel van 169 m²; - Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy; - Succesvol recreatief verhuurd via onder andere Belvilla en diverse boekingsplatformen, bekend bij gasten onder de naam Casa di Vera; - Momenteel nog verhuurd en volledig volgeboekt tot halverwege september 2025; - Uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik én recreatieve verhuur; - De woning mag het gehele jaar recreatief worden gebruikt; - De aanwezige inventaris kan desgewenst worden overgenomen, maar is niet inbegrepen in de vraagprijs; - Energielabel F conform NTA 8800 geldig tot 15-06-2036; - Gelegen op erfpachtgrond (canon € 4.390,- per jaar, loopt tot 31-12-2045 en wordt jaarlijks geïndexeerd); - Indien de erfpacht afloopt, treden partijen met elkaar in overleg om de erfpachtvoorwaarden eventueel te verlengen, hetgeen gebruikelijk is op het park; - Parkkosten bedragen € 1.598,- per jaar (grondslag 2026); - Parkeren op afgesloten terrein; - Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de Gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen (kosten € 79,15, zie website van de Gemeente Noordwijk voor meer informatie); - De overdrachtsbelasting is verschuldigd over de koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en meetinstructieclausule opgenomen. Omgeving: Bungalowpark Sollasi ligt midden in de prachtige bollenstreek en biedt een ideale combinatie van rust en recreatie. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum van Noordwijkerhout, diverse horecagelegenheden en natuurlijk het strand en de duinen. Voor watersportliefhebbers ligt het Oosterduinse Meer om de hoek, waar u kunt windsurfen, foilen, suppen of simpelweg genieten van het uitzicht. Op het park zelf zijn speelweides en voorzieningen aanwezig, wat het een fijne plek maakt voor jong en oud. Kortom: een recreatiewoning met een uitstekende ligging en volop mogelijkheden om hier uw eigen droomplek van te maken! Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar. Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
268 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrSOLIDE plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.