Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaars B.V.

Duinschooten 12 237

2211ZC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Fotogalerij

Duinschooten 12 237 Noordwijkerhout
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand genieten op een rustige, groene locatie – met een heerlijk vakantiegevoel en alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de rand van bungalowpark Sollasi ligt deze goed onderhouden recreatiewoning (ca. 67 m²) op een perceel van 215 m² grond (erfpacht). Deze bungalow biedt veel privacy, een zonnige tuin en een praktische indeling volledig op de begane grond. De ligging is bijzonder prettig: op loopafstand van het Oosterduinsemeer en diverse horecagelegenheden zoals De Volière en Como & Co. Voor natuurliefhebbers liggen het prachtige Hollands Duin en het strand van Langevelderslag en Noordwijk op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden zich speelvoorzieningen op loopafstand, ideaal voor kinderen. Indeling Begane grond: Entree via een voorportaal, ideaal als garderobe en praktische binnenkomst. Vanuit hier betreedt u direct de woning en komt u in de lichte en comfortabele woonkamer (ca. 21 m²). De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via een doorloop bereikt u de aangebouwde woon/eetkeuken (ca. 20 m²), uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden aangepast om een derde slaapkamer te realiseren. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers op de begane grond, beide praktisch van formaat en voorzien van een vaste kastenwand. De gemoderniseerde badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. Tuin De fraai aangelegde tuin, gelegen op de zuidzijde, biedt veel privacy en een uitstekende zonligging. Hier geniet u de hele dag van de zon in een rustige en beschutte setting. In de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 10 m². Kenmerken - Vrijstaande recreatiewoning - Woonoppervlakte ca. 67 m²; - Perceel (erfpacht) 215 m²; - Energielabel C; - Erfpachtcanon € 3.940,- per jaar (2026); - Goed onderhouden, buitenschilderwerk 2024; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Dak- en vloerisolatie; - Begane grond voorzien van rolluiken; - Twee slaapkamers op de begane grond; - Mogelijkheid tot realiseren 3e slaapkamer Bijzonderheden - Parkkosten ca. € 1.500,- per jaar; - Erfpachtovereenkomst loopt tot 30 december 2034; - Recreatiebestemming (geen permanente bewoning toegestaan); - Aankoop onder voorbehoud van toestemming gemeente Noordwijk en erfverpachter (Mijbupark B.V.); - Voorwaarde: aantoonbare hoofdverblijfplaats elders; - Zonnige tuin met privacy; - Geschikt voor eigen gebruik en recreatieve verhuur Samengevat Een comfortabele en complete recreatiewoning op een fijne locatie, waar rust, natuur en ontspanning samenkomen. Ideaal voor eigen gebruik met het gezin of als tweede verblijf aan de kust. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
277 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2034)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.