Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Eyken Donck 52

2211SG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.379

Fotogalerij

Eyken Donck 52 Noordwijkerhout
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij zijn onder de indruk van deze verrassend ruime (zeer brede!) en tot in de puntjes onderhouden eengezinswoning, gelegen op een perceel van in totaal 167m². Gebouwd in 1962, later geheel gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte van de woning en v.v. een erker aan de voorzijde. Net als de woning is de stenen berging ook geheel gerenoveerd. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over een royale sfeervolle woonkeuken, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tevens v.v. zonnepanelen en energielabel B. De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke Victorwijk met om de hoek speelgelegenheid voor de kinderen. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen. Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca en Noordwijkerhout kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig en de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, gemoderniseerde meterkast, praktische bergkast onder de trap en een modern wandtoilet met fontein. De leefruimte is zeer ruim dankzij de erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde. De gezellige open haard met schouw in het midden van de woonkamer zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin en een prettige lichtinval. Zowel via de openslaande deuren als via de aparte keukendeur, is de achtertuin toegankelijk. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een kookeiland met veel bergruimte, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine. Voor wie liever kookt op inductie, onder het kookeiland zijn voorbereidingen getroffen zodat omzetting naar inductie mogelijk is. Het marmeren werkblad maakt het geheel af. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en een warme eikenhouten vloer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers; de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is v.v. praktische inbouwkasten net als de 2e grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft tevens een wastafel. Daarnaast is er een kleinere (slaap)kamer die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De verdieping heeft een apart toilet en een complete, moderne badkamer met wastafelmeubel met 2 kranen en verwarmde spiegel, ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een comfortabel ligbad met tv-aansluiting en ingebouwde speaker voor muziek. In de badkamer vind je een handdoekradiator als ook elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping alwaar een voorzolder, een aparte ruimte voor was- en droogapparatuur en opstelling van de Cv-combiketel (2023). De ruime 4e (zolder) kamer met twee dakkapellen en een wastafel met warm/koud water, biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met volledige bestrating en groene borders. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging voorzien van elektra. Over de volle breedte van de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, ideaal voor schaduw op zonnige dagen. De voortuin is tevens fraai aangelegd. Via de poort is het extra stukje grond wat bij de woning hoort, bereikbaar. Hier kun je bijvoorbeeld de afvalcontainers en het haardhout mooi (uit het zicht) kwijt. Bijzonderheden: Royale gerenoveerde woning met erker, open haard en openslaande deuren; Uitgebouwde luxe woonkeuken met o.a. kookeiland; Cv-combiketel uit 2023; 9 zonnepanelen; Zonnige achtertuin op het zuidwesten en achterom; Gerenoveerde stenen schuur (5.00 m x 3.00 m); Extra perceel grond van 19 m² gelegen achter de schuur.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
513 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.