Direct naar de inhoud
Logo van Laros Makelaardij

Guldemondvaart 39

2211JB Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 670.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 685.250

Koopprijs /m²: € 5.403

Fotogalerij

Guldemondvaart 39 Noordwijkerhout
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze riante uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een heerlijke locatie met een fraai en rustgevend uitzicht over de Guldemondvaart. De woning is na de aankoop nagenoeg volledig en met veel smaak verbouwd en verbeterd. In de royale en keurig aangelegen tuin is altijd wel een zonnige plek te vinden, het riante perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 316 m²! De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige dorpshart van Noordwijkerhout met alle denkbare winkelvoorzieningen. Houdt u van het strand en de duinen, op de fiets bent u er binnen 15 minuten! Indeling Entree, de hal met de meterkast, een kast onder de trap en de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Via een praktische schuifdeur is de woonkamer en de uitgebouwde keuken te bereiken. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming, de verdeler van de vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. De riante uitgebouwde keuken is een lust voor het oog en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging (Siemens), een Quooker, een vaatwasser, een carrouselkast, een apothekerskast, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. De tuin is toegankelijk via sfeervolle openslaande deuren aan de achterzijde en via een praktische loopdeur in de keuken. Eerste verdieping Overloop met aan de voorzijde de keurige badkamer met een inloopdouche, en wastafelmeubel, ventilatie, ingebouwde verlichting, een regendouche en een handdoekradiator. Eveneens aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer met kastruimte en een wastafel. De kozijnen in deze slaapkamer zijn uitgevoerd in kunststof, vanuit deze kamer heeft u een weids uitzicht over het water. Aan de achterzijde eveneens een grote slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Tenslotte nog een wat kleinere kamer met toegang tot een balkon, vanaf het balkon is er toegang tot de verdieping bovenop de uitbouw van de keuken, handig als opslagruimte. Tweede verdieping Een grote en zeer lichte zolderkamer met aan de achterzijde een in kunststof uitgevoerd dakkapel en aan de voorzijde een groot dakraam. Op deze zolder is er een aansluiting voor de wasapparatuur en bevindt zich ook de Cv- ketel. Balkon De woning heeft een balkon aan de achterzijde, deze is via de kleine slaapkamer te bereiken. Tuin Als u aan komt rijden dan valt de afwerking van de goed onderhouden voortuin al op. De privacy in de zij- en in de achtertuin wordt gewaarborgd door de houten schutting en de weelderig groeiende kastanjeboom. De garage wordt thans voor opslag gebruikt, via het schuttingshek aan de achterzijde is het mogelijk met de auto de garage in te rijden. Het grote voordeel van deze meer dan riante tuin is dat er altijd een plekje in de zon maar ook een plekje in de schaduw te vinden valt! Bijzonderheden Het uitzicht over de Guldemondvaart verveelt nooit; De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd; Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk via de openslaande deuren aan de achterzijde; Via een praktische loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar; De begane grond vloer in de woonkamer is uitgevoerd in beton; De vloer is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer; De gashaard zorgt voor ouderwetse gezelligheid; Zowel de voor- als de achtertuin is prima onderhouden; De woning heeft label C geldig tot 6 mei 2036; De woning is gelegen op een riant perceel van 316 m²; De spouwmuren zijn geisoleerd.

Hypotheek berekenen

€ 670.000

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 670.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.