Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Havendwarsstraat 4

2211GH Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.410

Fotogalerij

Havendwarsstraat 4 Noordwijkerhout
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige maar gezellige locatie, met het centrum van Noordwijkerhout om de hoek? Deze charmante jaren ’30-tussenwoning aan de Havendwarsstraat 4 voelt direct als thuis. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische zolderruimte biedt de woning een fijne combinatie van comfort en karakter. Op loopafstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek nabij zee, strand, duinen en bos. Het levendige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken dankzij de moderne sportaccommodaties en het actieve verenigingsleven. De openbaar vervoer voorzieningen en de toegankelijkheid van de A4 en A44 richting Amsterdam/Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreed je de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Via de hal loopt je de gezellige woonkamer in. De lichte woonkamer heeft een fraaie houten vloer en de gezellige gashaard zorgt voor extra comfort tijdens koude dagen. De woonkamer heeft een praktische bergkast en twee kleinere inbouwkasten die netjes zijn weggewerkt in de ruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak, heteluchtoven, inductiekookplaat en een afzuigkap. De laminaatvloer maakt het geheel netjes en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur, cv-ketel en het toilet. 1e Verdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, geschikt als master bedroom, kinderkamer, werk- of logeerruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: De zolderruimte heeft een dakkapel en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is ideaal als hobbykamer, werkplek of extra logeerplek en ook hier ligt een nette laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is knus, heerlijk zonnig en gelegen op het zuiden. In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Bijzonderheden: Sfeervolle woning op rustige locatie maar toch in het hart van Noordwijkerhout; Moderne badkamer en complete keuken met diverse inbouwapparatuur (2017); Cv-installatie, meterkast, elektrische bedrading en stopcontacten vernieuwd op de begane grond en eerste verdieping (2017); Royale zolderruimte (hoogte ca. 1.70 m) met veel bergruimte achter de knieschotten; deze ruimte is vanwege de hoogte niet opgenomen in het woonoppervlak; Het buitenschilderwerk van de kozijnen behoeft enige aandacht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA AVANTA CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.