Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Herenweg 28

2211CD Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.427

Fotogalerij

Herenweg 28 Noordwijkerhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout Aan de Herenweg 28 staat deze vrijstaande woning met eigen oprit en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten. Een huis met karakter, mogelijkheden én een duidelijke uitnodiging: de woning is klaar voor een renovatie en biedt de kans jouw droomhuis te realiseren op een toplocatie. Of je hier nu een heerlijk gezinshuis creëert of een compacte levensloopbestendige woning … de mogelijkheden zijn er! • Vrijstaande woning op korte afstand van het centrum • Royale woonkamer met grote schuifpui naar de tuin • Sfeervolle en-suite voorkamer met glas-in-lood schuifdeuren • Vier slaapkamers • Royale badkamer op de begane grond • Diepe achtertuin met zwembad en parkeergelegenheid op eigen terrein Bouwjaar 1956 * perceeloppervlakte 496m³ * woonoppervlakte 138m² * energielabel E We nemen je mee… Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer, met vloerverwarming en een eigen deur naar de hal. Deze kamer is multifunctioneel en kan dienen als eetkamer, werkkamer, speelkamer of zelfs slaapkamer op de begane grond. De authentieke glas-in-lood schuifdeuren zorgen voor een sfeervolle verbinding met de achtergelegen woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over een grote schuifpui naar de diepe achtertuin. De open keuken in hoekopstelling sluit aan op de woonkamer en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de nieuwe cv-ketel (2025). Vanuit hier is ook de kruipruimte bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet, urinoir en dubbele wastafel. Zowel de voorkamer als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De overige verwarming verloopt via convectoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers en apart toilet. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is compacter en ideaal als babykamer of werkruimte. Slaapkamer 3 beschikt over een vaste kast en een deur naar het dakterras op de uitbouw. Vanuit deze kamer bereik je een separaat toilet met wastafel én slaapkamer 4. Daarnaast zijn er twee vlieringen aanwezig voor extra bergruimte. Tuin De voortuin geeft de woning een vriendelijk aanzicht en zorgt voor fijne afscheiding van de stoep en de weg. Het garagepad biedt parkeerruimte op eigen terrein voor tenminste twee auto’s en er is een carport met elektrische deur. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte. Hier vind je bovendien een onverwarmd zwembad met afdekzeil en zuiveringsapparatuur. Zie jij jezelf al een duik nemen deze zomer? Achterop het perceel staan nog twee schuren met een overkapping. Duurzaamheid & comfort - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015). - Dakisolatie - CV-ketel is vernieuwd in 2025 - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s - Carport met elektrische deur De ligging Gelegen aan de Herenweg in het geliefde Noordwijkerhout woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum (5 minuten lopen) met winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Strand, duinen en het Oosterduinsemeer liggen op fietsafstand – een prachtige combinatie van dorps wonen en kustgevoel. Kortom: een huis waar je écht wat van kunt maken. Realiseer jij hier jouw droomhuis op een toplocatie? Makelaar Brigitte Wilbrink neem graag de tijd om je rond te leiden en je meer te vertellen over de mogelijkheden. Bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.