Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Sassenheim

Hortus 10

2211ZX Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sassenheim

Fotogalerij

Hortus 10 Noordwijkerhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde, riante vrijstaande villa uit 2012 is tot in detail hoogwaardig afgewerkt en van alle moderne gemakken voorzien. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met carport en een fraai aangelegde, zonnige tuin rondom. Naast de royale living en de sfeervolle woonkeuken telt de villa maar liefst zes ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een praktische bijkeuken. Met een energielabel A++, volledige isolatie, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en koeling in de gehele woning en elektrische boilers voldoet deze villa volledig aan de duurzaamheidseisen van nu. De woning is gelegen in het fraai opgezette plan Mossenest 2, op een perceel van circa 450 m². Vanuit de living kijkt u vrij uit over het park aan de voorzijde. Dit park is voorzien van veel groen, wandelpaden en iets verderop een speeltuin voor kinderen. De ligging biedt het beste van twee werelden: rust en privacy in een kleinschalige woonomgeving, met tegelijkertijd een uitstekende verbinding naar het levendige centrum van Noordwijkerhout. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast (17 groepen, 3-fase), toilet met fontein, garderobe en een prachtige eikenhouten designtrap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale living. De living is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie inbouwkast, een brede TV-kast en ruimte voor een tweede loungehoek, grenzend aan de gezellige woon-/leefkeuken. Een heerlijke, lichte leefruimte waar het gezin en gasten graag samenkomen. De moderne woonkeuken met schiereiland is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, Quooker, combi-oven, stoomoven en vaatwasmachine. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, royale achtertuin met veel privacy. De praktische bijkeuken beschikt over een lichtkoepel en de deur naar de tuin. In de bijkeuken vindt u een keukenblok met vriezer, spoelbak en aansluitingen voor was- en droogmachine. Daarnaast is er een grote kastenwand met veel bergruimte en de technische installaties zoals de warmtepomp en boilers. De begane grond en de verdiepingen zijn afgewerkt met een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer. De glad gestucte plafonds met fraaie op- en inbouwspots zorgen voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping Overloop met praktische bergkast. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, alle voorzien van dubbele deuren met een Frans balkon. De eerste badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator. Het separate toilet met fontein is bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping Via de eikenhouten designtrap bereikt u de royale tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een kamer ingericht als walk-in closet, waar tevens het ventilatiesysteem is geplaatst. Separate toiletruimte. De vijfde slaapkamer beschikt over een dakkapel en Frans balkon en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon en inbouwkasten. De tweede badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloopdouche met hand- en regendouche en een handdoekenkast. Bijzonderheden/algemeen Gebruiksoppervlakte wonen 286m2 + 22m2 externe bergruimte Volledig afgewerkt met gladde wanden en plafonds Inbouwspots door de gehele woning Gietvloeren met vloerverwarming, hoge witte plinten en vloerkoeling Paneeldeuren in het gehele huis Alarminstallatie Rookmelders 12 zonnepanelen Tuin De tuin is modern en fraai aangelegd met meerdere terrassen en veel groen. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd om zowel van zon als schaduw te genieten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s aan de achterzijde van de woning. In de achtertuin staat de stenen garage, voorzien van verwarming, een elektrische overheaddeur, loopdeur en aangrenzende carport en twee grote lichtkoepels. Tevens is de tuin beplant met vruchtdragende bomen (pruim, appel en peer) en uitgerust met een beregeningsinstallatie. Omgeving en bereikbaarheid Noordwijkerhout staat bekend om zijn groene en rustige karakter in combinatie met een uitstekende ligging. Het dorp ligt midden in de Duin- en Bollenstreek en biedt een unieke woonomgeving met uitgestrekte natuur, kleurrijke bollenvelden en fraaie duingebieden. Het strand en de zee van Noordwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Leiden, Haarlem, Den Haag en Amsterdam vlot bereikbaar. Een ideale combinatie van comfortabel dorps wonen en uitstekende stedelijke bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
286 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
1072 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.