Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Sassenheim

Hortus 13

2211ZX Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hortus 13 Noordwijkerhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande villa, in 2013 gebouwd. De villa heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en een prachtig aangelegde tuin rondom. Deze eigentijdse villa ligt op een geliefde locatie in Noordwijkerhout. Naast de riante woonkamer en woonkeuken, telt de villa maar liefst zes ruime slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer, een luxe comfortabele badkamer, een wasruimte en een zeer riante bijkeuken. De tuin is werkelijk een lust voor het oog, het geheel sluit fantastisch aan bij de architectuur van het huis. Er zijn verschillende fijne plekken gecreëerd om te genieten van de zon of juist schaduw. Grenzend aan de woonkeuken is er een veranda met afsluitbare pergola geplaatst. Achter in de tuin is het avonden lang goed vertoeven onder de gezellige veranda of op het riante terras. Parkeren kan op eigen terrein met twee auto's aan de achterzijde van het huis. Tevens is er achter in de tuin een grote berging voor uw fietsen aanwezig welke is v.v. elektriciteit. De villa ligt in het fraai aangelegde plan Mossenest 2 op kavel een van 400 m². Vanuit de woonkeuken kijkt u direct het park in welke aan de voorzijde is gesitueerd. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de praktische bijkeuken en dubbele deuren naar de living. De living met gashaard is gesitueerd aan de achterzijde van het huis met openslaande deuren naar de achtertuin en schuifdeuren naar de woonkeuken. De living is afgewerkt met een eikenhouten vloer, in de woonkeuken liggen grote plavuizen. De luxe woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Het is een heerlijk ruime gezellige plek om met het gezin of vrienden tijd door te brengen. De landelijk moderne antraciet grijze houten fronten in combinatie met het natuurstenen aanrechtblad zorgen voor een rustige uitstraling. De keuken is uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, afzuigsysteem, grote koelkast, Quooker, combi-oven en vaatwasmachine. Het kozijn is voorzien van een elektrisch rolluik. Vanuit de woonkeuken geeft een loopdeur toegang tot de besloten zonnige voortuin met veel privacy veranda en afsluitbare pergola. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een praktische tweede berging voor bijvoorbeeld de tuinkussens. De ruime praktische bijkeuken heeft een eigen toegangsdeur en een gootsteen. 1e verdieping: overloop, toiletruimte, 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis, bijzonder ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels. De riante hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd alsmede de 4e slaapkamer met vaste kastenwand. 2e verdieping: Overloop, kamer met aansluitpunten was-/droogapparatuur, opstelplaats cv-ketel, wastafelmeubel en luik naar de bergvliering. Twee goed formaat slaapkamers met vaste kastenwanden. Zowel de 1e verdieping als de 2e verdieping zijn afgewerkt met lichte pvc vloer. Algemeen/bijzonderheden: - energielabel A+ - CV-ketel + hybride warmtepomp - 16 zonnepanelen - zonwering buitenzijde - buitenkranen aanwezig - tuin is op meerdere plekken v.v. elektriciteit - de tuin wordt fraai verlicht middels In-Lite tuinverlichting.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
1006 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.