Direct naar de inhoud
Logo van Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Julianaplein 1

2211CG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 6.592

Fotogalerij

Julianaplein 1 Noordwijkerhout
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als leefruimte, tuin en ligging belangrijker zijn dan het aantal slaapkamers! Deze karakteristieke, vrijstaande jaren ’30-woning in de historische dorpskern van Noordwijkerhout biedt precies dat: een royaal woonprogramma op de begane grond, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. En dat alles op loopafstand van het centrum, terwijl u hier verrassend rustig woont. Met een woonoppervlakte van ca. 103 m² en een perceel van 264 m² is dit een woning die kwaliteit boven kwantiteit stelt. Begane grond: De begane grond vormt zonder twijfel een absoluut pluspunt van deze woning. Via de entree en vestibule met garderobe en meterkast bereikt u de hal met trapopgang, kelderkast en toiletruimte. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met open haard, een ruimte waar sfeer en licht samenkomen. De woonkamer en half-open keuken beslaan samen ruim 40 m². Erkers aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor karakter en extra daglicht, terwijl de zijramen de ruimte nog lichter en aangenamer maken. Hier is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over twee handige inbouwkasten (waaronder de opstelling van de C.V.-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger) en directe toegang tot de achtertuin. Dit is een woning voor wie waarde hecht aan leefruimte op de begane grond; comfortabel en overzichtelijk! Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot de royale badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche met stoomfunctie, wastafelmeubel, bidet, toilet en designradiator. Uiteraard is de badkamer ook bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, eveneens prima slaapkamer. Geen overvloed aan kleine kamers, maar twee volwaardige slaapkamers. Vliering: Middels een vlizotrap is vanaf de overloop de praktische bergvliering bereikbaar. Tuin: De circa 10 meter diepe en maar liefst 10 meter brede achtertuin is gelegen op het westen. Hier geniet u optimaal van de zon en de mogelijkheden die een tuin biedt. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere terrassen en groen. In de tuin bevinden zich een serre en een houten berging. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Ligging: Gelegen in de historische dorpskern van Noordwijkerhout woont u hier rustig, maar toch op korte loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. Een combinatie die zelden zo prettig samenkomt. Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1930; * Woonoppervlakte: ca. 103 m²; * Royale woonkamer en keuken van samen ruim 40 m²; * Twee volwaardige slaapkamers; * 10 zonnepanelen; * Vrijwel geheel voorzien van isolatieglas en voorzetramen (o.a. bij glas-in-lood); * Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren; * Gelegen op loopafstand van het centrum; * In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, royementskosten, niet-zelfbewoningsclausule en meetinstructie.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline 2 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.