Direct naar de inhoud
Logo van De Bruin Makelaardij Noordwijk

Kerkstraat 103 A

2211RE Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.596

Fotogalerij

Kerkstraat 103 A Noordwijkerhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette hoekwoning staat aan de Kerkstraat in Noordwijkerhout. Een ruim gezinshuis met o.a. 4 slaapkamers, 1 badkamer, een lichte woonkamer met een open keuken en een houtkachel, er is een garage met elektrische deur, parkeerplek op eigen terrein, een leuke tuin met niveauverschil en een zonnig dakterras op de verdieping. Het centrum van Noordwijkerhout is op loopafstand, dus u staat zo in de supermarkt of bij de bakker, de bushalte is om de hoek van de woning en de uitvalswegen N206 en de A44 zijn goed bereikbaar richting Haarlem, Leiden, Amsterdam en Schiphol. Binnen 15 minuten fietsen bereik je de duinen en het strand. Het is wel een woning die wat liefde en modernisatie kan gebruiken. Een moderne badkamer en keuken helpen al heel wat, een nieuwe vloer en de muren een verse laag verf geven helpen ook de boel wat op te frissen. Het souterrain heeft veel potentie. Hier is nu een kamer met een wasruimte, maar hier kan een prachtige slaapkamer met badkamer gerealiseerd worden, ideaal voor nog thuiswonende kinderen. De woning heeft een goede basis, voor de afwerking mag u uw eigen fantasie de vrije loop geven. Wel is de woning vorig jaar al volledig voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas. Indeling Souterrain Het souterrain bestaat uit de garage met achterliggend de stookruimte en een deur richting de achtertuin en een hal met de trapopgang en toegang tot een slaapkamer en de wasruimte met de wasmachine aansluiting en een wastafel. Begane grond De voortuin ligt op het noordwesten, is groen met vrolijke beplanting, links gaan we omhoog naar de voordeur, rechtsaf gaan we naar beneden richting de garage en het souterrain. Voor de garage kan 1 auto geparkeerd worden op eigen terrein. Via de entree komen we in de hal met meterkast, toilet, trappenhuis en plek voor garderobe. Vanuit de hal komen we aan in de woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning met vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een koel- vriescombinatie. De woonkamer heeft een sfeervolle gesloten houtkachel, 2 zijramen waardoor het een zeer lichte ruimte en er is een schuifpui richting de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het dakterras en via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.. Aan de voorzijde is een slaapkamer met vaste kastenwand, aan de achterzijde is de tweede slaapkamer en de ouderslaapkamer ligt aan de rechterzijde van de verdieping. Deze kamer is heerlijk ruim en heeft ook toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras is er een wijds uitzicht over de Kerkstraat. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Bergvliering De bergvliering met extra bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap de eerste verdieping. Hier is voornamelijk bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft een niveauverschil en is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit het souterrain. Tegen de woonkamer aan is een verhoogd terras met elektrisch zonnescherm. De hoge haag aan de achterzijde zorgt voor een goede afscheiding van de achterburen en dus extra privacy. Kenmerken - 4 slaapkamers - Garage - Souterrain met mogelijkheden - Goede locatie - Zonnig dakterras - Speelse tuin met niveauverschil met mogelijkheid voor achterom. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Meetinstructie - ouderdomsclausule - niet bewoningsclausule

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.