Direct naar de inhoud
Logo van De Bruin Makelaardij Noordwijk

Kerkstraat 109

2211RG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 4.775

Fotogalerij

Kerkstraat 109 Noordwijkerhout
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een oase van rust en privacy midden in een woonwijk zoals hier, zien we niet vaak. Deze privé gelegen vrijstaande woning staat aan de Kerkstraat in de buurt Victor Zuid te Noordwijkerhout en heeft een tuin die aan 3 zijden om de woning heen ligt. Dankzij de groene afscheidingen zijn er meerdere plekken waar van de tuin genoten kan worden. Verder kan er aan de voorzijde geparkeerd worden op eigen terrein op de oprit. Als de schutting richting de berging wordt weggehaald, kunnen er eventueel 2 auto’s op eigen terrein staan. Op het perceel staat de woning zelf en er zijn 2 bijgebouwen die inpandig bereikbaar zijn. Achter het woonhuis staat een bijgebouw met verdieping en daarachter staat een tweede bijgebouw die perfect zou zijn voor een praktijkruimte, voor een au pair, gebruik als aanleunwoning of voor oudere kinderen. Deze bijzondere woning is in goede staat maar wel wat gedateerd en kan wat liefde en modernisering gebruiken. Met de juiste inspanning kan hier wel een prachtige droomwoning ontstaan. Vooral ook met de bijgebouwen. Wat leuk is aan de woning zijn de authentieke details zoals de glas-in-lood ramen en en-suite deuren en de leuke ingebouwde brievenbus. Momenteel zijn er in het hoofdgebouw 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een woonkamer die is opgedeeld in een voor- en achterkamer, de keuken is redelijk basic en op de tweede verdieping is nu een grote open ruimte met een groot berghok. Vooral op de tweede verdieping is nog veel winst te behalen door bijvoorbeeld het plaatsen van een extra dakkapel en door een herindeling zou hier nog 2 slaapkamers en een badkamer kunnen ontstaan. Uiteraard is er ook nog veel winst te behalen op het gebied van verduurzaming. De bakker is om de hoek, de slager en supermarkt zijn 3 minuutjes fietsen. Ook is de basisschool op loop/fietsafstand en kunt u fietsend naar het strand bij Langevelderslag. De zijn de uitvalswegen goed bereikbaar dus u bent zo in een van de omliggende steden of op Schiphol. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, plaats voor garderobe, trapopgang, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer door mooie glas-in-lood en-suite deuren en heeft een open haard en een erker aan de zijkant van de kamer. De keuken met toegang tot de kelderkast onder de trap heeft een keukenblok voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak, wasmachine en een kleine koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een doorloop richting het eerste bijgebouw. In de doorloop vinden we een toilet en toegang tot de tuin. Het eerste bijgebouw heeft een grote open ruimte met aansluitingen voor een badkamer, er zijn hoge ramen die veel natuurlijk licht binnen laten, er is een deur richting de tuin en een deur richting de berging met aansluitend het tweede bijgebouw. Tevens heeft het eerste bijgebouw een verdieping met een slaapkamer met dakkapel. Via een tussenruimte met toegang tot de berging, een wasmachine aansluiting, en CV-installatie en openslaande deuren richting de tuin komen we in het tweede bijgebouw. Het betreft een open ruimte met een basis keukenblok, grote raampartijen, twee dakkoepels en een brede schuifpui richting de tuin. Eerste verdieping De lange overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trapopgang richting de tweede verdieping. aan de voorzijde van de verdieping liggen twee slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en een eigen wastafel, 2e slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping De trap komt aan op een grote open ruimte met een dakkapel, vliering en toegang tot een berghok met een CV-installatie. Tuin De tuin ligt aan 3 zijden om de woning heen. Aan de linkerzijde van de woning is een oprit met plaats voor 1 auto, vervolgens is er een schutting met daarachter een zijtuin met toegang tot de berging. De voortuin loopt aan de rechterzijde door en loopt over in de achtertuin. De tuin is voornamelijk groen, heeft een hoge haag die voor veel privacy zorgt, er zijn meerdere zithoeken en de beplanting zorgt voor een natuurlijke afscheiding waardoor er meerdere plekken met privacy te vinden zijn. Kenmerken - Privé gelegen vrijstaande woning - Groene oase - Hoofdgebouw met 2 bijgebouwen - Ideaal voor modernisatie en verduurzaming - Veel rust en privacy midden in een woonwijk - Parkeren op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.