Direct naar de inhoud
Logo van De Bruin Makelaardij Noordwijk

Kerkstraat 32 A

2211RJ Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.928

Fotogalerij

Kerkstraat 32 A Noordwijkerhout
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning met een aantal leuke verrassingen staat aan de Kerkstraat in Noordwijkerhout. Een ruim gezinshuis met oa 5 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke woonkamer met een open keuken die van alle gemakken voorzien is, er is een garage, parkeerplek op eigen terrein en een grote zonnige tuin met niveauverschil en een heerlijke groot terras tegen de woning aan. Ook zijn er 12 zonnepanelen. Het centrum van Noordwijkerhout is op loopafstand, dus u staat zo in de supermarkt of bij de bakker en de bushalte is om de hoek van de woning. Het betreft een gezellige woning met heel veel licht, heel veel ruimte en meer dan genoeg potentie. De woning kan namelijk hier en daar wel wat gemoderniseerd worden. Denk aan de keuken, de en-suite badkamer en de tuin. Naast moderniseren kan er ook nog aan ruimte gewonnen worden. Zo kan de woonkamer/keuken aan de achterzijde uitgebouwd worden. Zo ontstaat er veel extra ruimte voor een grote woonkeuken, een aparte eetkamer en er kan een inpandige toegang naar de garage komen. Wordt de achterzijde uitgebouwd dan blijft er genoeg tuin ruimte over aangezien het een diepe tuin betreft. Op de zolderverdieping kan een groot dakkapel aan de voorzijde geplaatst worden, dan kan er middels een herindeling nog een extra slaapkamer of badkamer ontstaan. Verrassend is ook het grote souterrain met veel bergruimte, wasruimte en een recreatieruimte. Met enige inspanning kunt u hier een leuke game-room of thuisbioscoop creëren of een bar/arcadehal. Dat laten we aan u over. Indeling Souterrain De trap komt aan in een tussenruimte waar bergkasten kunnen worden opgesteld, vervolgens is er de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier is ook de CV-installatie opgesteld. Dan komen we via een kamer die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt aan in de recreatieruimte waar ook eventueel een slaapkamer of gastenverblijf zou kunnen worden gerealiseerd. Begane grond De voortuin ligt op het oosten, heeft ruimte voor een zithoek in de ochtendzon en er kan geparkeerd worden op eigen terrein voor de garage. Via het overdekte entree komen we aan in de hal met plek voor garderobe, de trapopgang met daaronder de trap richting het souterrain, een toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer met half open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een erker aan de voorzijde van de woning en een fraaie hangende houthaard. De keuken in U-vorm ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een raam dat de garage in kijkt. Verder is er nog toegang tot de tuin vanuit de keuken via een deur die uitkomt op het terras. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer, de trap naar de 2e verdieping, een bergkast en via een tussenstuk tot de (3e) ouderslaapkamer met en-suite badkamer boven de garage. Aan de voorzijde van de verdieping is een slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping en heeft een eigen wastafel en een vaste kast. Daarnaast ligt de badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom. De ouderslaapkamer boven de garage heeft inbouwkasten en een en-suite badkamer met een toilet, douche, bidet en wastafelmeubel met 2 waskommen. Tweede verdieping De overloop met veel bergruimte achter de knieschotten biedt toegang tot twee slaapkamers, een aan de voorzijde met inbouwkast en een aan de linkerzijde van de verdieping met bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers delen een dakkapel waardoor ze heerlijk ruim zijn. Tuin De achtertuin met niveauverschil ligt op het westen en bereiken we vanuit de keuken via de loopdeur. Aan de woningzijde is een mooi groot zonnig terras en deze heeft een trap naar beneden richting het tuingedeelte. Het terras heeft 2 elektrische zonneschermen voor de nodige schaduw in de zomer en het tuingedeelte is groen, met een grasveldje en een gezellige vuur pit aan het einde van de tuin. Vanaf het terras is er ook toegang tot de tuin met de achtergelegen garage. Kenmerken - Lichte en ruime 2-onder-1 kapwoning - Garage en parkeerplek op eigen terrein - Groot souterrain - 5 slaapkamers en 2 badkamers - 12 zonnepanelen - Diepe tuin met zonnig terras, veel groen en een vuur pit - Veel potentie om de woning mee te laten groeien

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, bidet, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.