Direct naar de inhoud
Logo van De Bruin Makelaardij Noordwijk

Kerkstraat 32 B

2211RJ Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.233

Fotogalerij

Kerkstraat 32 B Noordwijkerhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige 2-onder-1 kapwoning met een aantal leuke verrassingen staat aan de Kerkstraat in Noordwijkerhout. Een ruim gezinshuis met oa 5 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke woonkamer met een open keuken die van alle gemakken voorzien is, er is een garage, parkeerplek op eigen terrein met laadpaal en een grote zonnige tuin met niveauverschil en een prachtig terras tegen de woning aan. Het centrum van Noordwijkerhout is op loopafstand, dus u staat zo in de supermarkt of bij de bakker en de bushalte is om de hoek van de woning. Het betreft een gezellige woning met heel veel licht en heel veel ruimte en is door de huidige bewoners goed gemoderniseerd en er is ook optimaal benut gemaakt van de beschikbare ruimte. Zo is de woning uitgebouwd, is er een erker aan de zijkant van de woning, er is een groot souterrain en er zijn dakkapellen geplaatst op de zolder. Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn er 22 zonnepanelen met thuisbatterijen, een zonneboiler, nieuwe kozijnen met HR++ glas en de muren zijn geïsoleerd. Qua sfeer is het ook een heel gezellige woning met een goede kleurstelling en nette afwerking die bijdragen aan een heerlijk zen gevoel in de woning. De woonkamer heeft een fijne zithoek, een eetkamer gedeelte, een koffiecorner en de gezellige woonkeuken met een werkplek deuren die netjes zijn weggewerkt in de muur. Dus er zijn meerdere plekken waar je je kan terugtrekken of waar je gezellig kan samen zijn en als je echt even tot rust moet komen dan is er een groot tweepersoons hoekbad in een van de badkamers. Tijdens de warmere maanden kan de schuifpui open om de keuken bij het terras in de tuin te trekken, hier geniet u vanaf de middag heerlijk van de zon en er is een beschut groen gedeelte in het lagere gedeelte vande tuin. Verrassend is ook het grote souterrain met veel bergruimte, wasruimte en een recreatieruimte. Met enige inspanning kunt u hier een leuke game-room of thuisbioscoop creëren of een bar/arcadehal. Dat laten we aan u over. Hier is ook de CV-installatie opgesteld die in tandem werkt met de zonneboiler. Indeling Souterrain De trap komt aan in de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het souterrain is verder opgedeeld in bergruimte en een recreatieruimte waar ook de CV-installatie is opgesteld die in tandem werkt met de zonneboiler er naast. Begane grond De voortuin ligt op het oosten, heeft een hoge groene haag die voor afscheiding van de straat zorgt en er kan geparkeerd worden op eigen terrein voor de garage. Het entree van de woning komt uit op een hal met de meterkast, plek voor garderobe, de trapopgang met daaronder de trap richting het souterrain, een toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een erker aan de zijkant van de woning. Vervolgens is er een eetkamer gedeelte met plek voor een grote gezellige familie eettafel en de keuken ligt aan de achterzijde in de aanbouw van de woning. De grote keuken heeft een fraai kookeiland met de inductie kookplaat en verder is de keuken van alle gemakken voorzien zoals een grote koelkast, grote vriezer, oven, vaatwasser en veel kastruimte. naast de keuken is er een werkplek die goed verstopt zit en er is toegang tot de garage. In de garage is nu een extra slaapkamer gecreëerd waardoor de garage zelf iets minder diep is. De slaapkamer heeft een dakkoepel voor extra daglicht. Verder is er nog toegang tot de tuin vanuit de keuken via een grote schuifpui die uitkomt op het terras. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een linnenkast en een toilet voorzien van douche-WC. Aan de voorzijde van de verdieping is een slaapkamer met toegang tot het balkon en een badkamer met douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping en heeft een en-suite badkamer met een groot tweepersoons hoekbad, douche met sunshower en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping De overloop met groot dakraam biedt toegang tot twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de verdieping, beide slaapkamers hebben een dakkapel waardoor ze heerlijk ruim zijn. Tuin De achtertuin met achterom en niveauverschil ligt op het westen en bereiken we vanuit de keuken via de brede dubbele schuifpui. Aan de woningzijde is een mooi groot zonnig terras en deze heeft een trap naar beneden richting het tuingedeelte. Het terras heeft een zonnedoek voor de nodige schaduw in de zomer en het tuingedeelte is groen, met een grasveldje omringd door beplanting. Kenmerken - Lichte en ruime 2-onder-1 kapwoning - Garage en parkeerplek op eigen terrein met laadpaal - Groot souterrain - 5 slaapkamers en 2 badkamers - 22 zonnepanelen met batterijen en zonneboiler - Nieuwe kozijnen met HR++ glas en muurisolatie - Diepe tuin met zonnig terras en veel groen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
875 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.