Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Kerkstraat 77

2211RD Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.088

Fotogalerij

Kerkstraat 77 Noordwijkerhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, vrijstaande villa gelegen op een ruim hoekperceel. De authentieke details zorgen voor een sfeervolle beleving en een warme lichtinval. Centraal gelegen nabij het dorpscentrum en uitvalswegen zijn alledaagse voorzieningen binnen handbereik en grote steden gemakkelijk aan te rijden. • Royale woonkamer • Grote keuken met aangrenzende ruime eetkamer • 4 Slaapkamers • 2 Parkeerplaatsen + laadpaal • Nabij alledaagse voorzieningen • Gemeentelijk monument Bouwjaar 1914, woonoppervlakte 147m², inhoud 835m³, perceel 431m², veranda 10m², kelder 7m². We nemen je mee… Begane grond Ruime entree met toiletruimte, meterkast en de trap naar de verdieping. De royale woonkamer, met antieke, originele schouw en warme houten vloer, heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin (ZW). De grote, lichte woonkeuken is uitgerust met gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een close-in boiler. Aansluitend is er een ruime eetkamer, eveneens met antieke, originele schouw en met een fraaie erker voorzien van openslaande deuren. Deze kamer is ook te gebruiken als 2e woonkamer of tv-kamer. De eet- en de woonkamer zijn voorzien van fraaie designradiatoren. De zon schijnt de hele dag, door de diverse ramen en deuren, ruimschoots naar binnen. 1e Verdieping Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, alle met dezelfde sfeer maar een andere kleur. In drie van de slaapkamers bevinden zich ruime, praktische, originele inbouwkasten. Een grote dakkapel, passend bij de stijl van het huis, zorgt in één van de kamers alsmede op de overloop voor extra lichtinval en stahoogte waardoor een praktische ruimte voor de wasapparatuur is gecreëerd. Op het dakterras is ruimte voor een gezellig zitje en je geniet hier van een leuk uitzicht over de wijk. Verder is hier een grote badkamer met dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Vliering De ruime bergvliering, waar de cv-ketel en de boiler staan, is met een Vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Kelder Vanuit de keuken is er toegang tot kelder (7m2) waar de voorraad koel kan worden bewaard en overige spullen uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Duurzaamheid en comfort • Muurisolatie achtergevel • Dubbele beglazing en voorzetramen • Laadpaal Tuin Aan de zuidzijde van de woning ligt een ruim terras waar plaats is voor een groot tuinstel en ligbedden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Tevens is de tuin voorzien van witte keramische tegels, een gazon, een berging en een gezellige veranda. De groene haag en de schutting zorgen niet alleen voor een warm en besloten gevoel maar ook voor privacy. De flinke houten berging bevindt zich achter in de tuin, deze kan ook gebruikt worden als kantoor aan huis. De ruime open schuur, waar de fietsen en de tuingereedschappen kunnen worden opgeborgen, is via een achteringang te bereiken. Ligging Gelegen op een ruime hoekperceel met twee eigen parkeerplaatsen, nabij de sfeervolle dorpskern, gezellige winkels en restaurants. Lagere-, middelbare scholen en de supermarkt liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten zijn de N206 en de N443 te bereiken waardoor Amsterdam, Leiden en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Luchthaven Schiphol bereik je in 20 minuten. Makelaar Rick Broekhof leidt je graag rond, Bel ons kantoor voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Hrc 30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.