Direct naar de inhoud
Logo van Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Lupine 11

2211MJ Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 4.325

Fotogalerij

Lupine 11 Noordwijkerhout
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Mossenest 1 staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 156 m² op een perceel van 173 m². De woning onderscheidt zich door de speelse indeling, royale ruimtes en de zonnige ligging met veel privacy. Dankzij energielabel A en maar liefst 22 zonnepanelen is bovendien sprake van een duurzame en energiezuinige woning. Begane grond: Via de ruime en zonnige voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het vernieuwde toilet (2021), de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de inpandige berging. Openslaande deuren leiden naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling, veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde en een sfeervolle open haard. De begane grond (woonkamer, hal en toilet) is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer en voorzien van vloerverwarming (momenteel niet functioneel). Strak gestucte wanden en stijlvolle lijsten zorgen voor een verzorgde uitstraling. In 2009 is de woning uitgebouwd voor de keuken. Deze moderne keuken, grotendeels vernieuwd in 2024, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en volautomatische espressomachine. Dankzij het raam, de deur en de lichtkoepel is het een heerlijk lichte ruimte. De keuken heeft een tegelvloer en toegang tot een kleine binnenplaats aan de achterzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van prettig formaat en multifunctioneel in te delen als slaap-, werk-, hobby- of kleedruimte. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak gestuct, wat zorgt voor een nette en moderne afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een royale extra kamer met een prettige lichtinval. Hiervandaan is er toegang naar het zonnige balkon, met uitzicht over de straat en waterpartij. Er zijn twee praktische kasten aanwezig, waarvan één met de opstelplaats van de CV-ketel en één met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van strak gestucte wanden. Tuin en Buitenruimten: De woning beschikt over een ruime voortuin op het zuidwesten, waar volop genoten kan worden van zon en privacy. De tuin is volledig afgesloten en dankzij de gunstige hoekligging is er veel lichtinval en weinig hinder van omliggende bebouwing. Daarnaast is aan de tuinzijde van de woonkamer in 2025 een groot zonnescherm geplaatst, waardoor er op zonnige dagen eenvoudig een fijne schaduwplek gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kleine binnenplaats grenzend aan de keuken. Daarnaast beschikt de woning op de tweede verdieping over een balkon. Vanuit de voortuin is tevens de inpandige berging bereikbaar, welke ook direct toegang biedt tot de hal van de woning. Omgeving: Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Mossenest 1 in Noordwijkerhout, met een ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde. Scholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum liggen op korte afstand. Ook duinen, strand en bossen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Leiden, Haarlem, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen én de kust binnen handbereik. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 157 m²; * Perceeloppervlakte 173 m²; * Ruime voortuin op het zuidwesten met veel privacy; * Energielabel A; * 22 zonnepanelen; * Moderne keukenopstelling grotendeels vernieuwd in 2024; * Gestucte wanden in de gehele woning; * Buitenkozijnen geschilderd in 2025. * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (2010)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.