Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Mgr Westerwoudtlaan 15

2211RW Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.219

Fotogalerij

Mgr Westerwoudtlaan 15 Noordwijkerhout
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een extra ruime eengezinswoning van maar liefst 7 meter breed in de geliefde, kindvriendelijke Victorwijk? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Licht, ruimte en comfort zijn de kenmerken van deze woning waardoor u zich direct “thuis” zult voelen. De woning biedt vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een zonnige tuin op het zuidoosten en een extra grote stenen berging. Dankzij de praktische indeling is het huis ideaal voor een gezin, werken aan huis of het realiseren van een extra kamer. Gelegen in een rustige, groene omgeving, met strand en duinen op fietsafstand en uitstekende verbindingen naar Haarlem, Leiden en Amsterdam, combineert dit huis comfort met een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, een handige trap-/voorraadkast en het toilet met fontein bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de erker heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. De open haard vormt hier een sfeervol middelpunt, perfect voor gezellige avonden. Grenzend aan de woonkamer vindt u de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De open keuken is praktisch én gezellig ingedeeld en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en veel opbergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, ideaal voor een zomerse barbecue of een ontspannen ochtendkoffie in het zonnetje. De markiezen bieden hierbij niet alleen aangename schaduw op warme dagen, maar geven de woning ook extra charme en karakter. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, die warmte en luxe toevoegt, en is bovendien voorzien van stijlvolle spotjes, wat bijdraagt aan een moderne en sfeervolle uitstraling. 1e Verdieping: Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met eigen wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Ook de badkamer bevindt zich hier, voorzien van een wastafel met spiegel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog een extra slaapkamer en de royale master bedroom met praktische ingebouwde kledingkast. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van stijlvolle spotjes. 2e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische kamer die momenteel in gebruik is als wasruimte, met de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en het ventilatiesysteem. Daarnaast bevindt zich hier een bijzonder ruime en hoge kamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer of een comfortabele werkruimte. Dankzij de slimme indeling is de ruimte optimaal benut met handige bergruimte. Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van markiezen (handmatig bedienbaar), met een ruime, vrijstaande stenen berging en een achterom. De berging is met ongeveer 1,5 meter vergroot, waardoor er nog meer ruimte is voor opslag of hobby’s. Zo combineert deze tuin volop zon en praktische opbergruimte. Ook de voortuin biedt voldoende ruimte om heerlijk te zitten, in de zomer kan je hier tot circa 21.30 uur van het zonnetje genieten. Bijzonderheden: 1e etage voorzien van kunststof kozijnen. Verhoogde deuren op de begane grond. CV ketel uit 2025. Gelegen aan een prachtige laan met veel groen. Balkon aan de voorzijde. Alle elektradraden en stopcontacten vernieuwd in 2011

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.