Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Nieuwe Duinstraat 55

2211CS Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Nieuwe Duinstraat 55 Noordwijkerhout
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en sfeervol hoekappartement met zonnig balkon in het hart van Noordwijkerhout! Dit charmante maisonette-appartement, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig jaren ’30 complex, combineert karakter met woongenot. Dankzij de hoekligging is de woning heerlijk licht en zonnig. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een zonnig balkon op het zuid-oosten en twee ruime slaapkamers! Wonen in het hart van de Bollenstreek Binnen 10 minuten fietsen ben je midden in de natuur. Of je nu wilt genieten van de duinen en het strand, het Oosterduinsemeer, het Leeuwenhorstbos of de bollenvelden, alles is binnen handbereik. Begane grond Via de gezamenlijke entree, voorzien van eigen deurbel en brievenbus, bereik je het appartement. De entree is overdekt en heeft de karakteristieke sfeer van de jaren ‘30. 1e Etage Overloop met een praktische (garderobe)kast. Het moderne toilet (grijs/wit) is voorzien van een fonteintje. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, rond meubel met waskom, verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. De ruime (ouder)slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kast. Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon op het zuid-oosten. De half open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, combi-magnetron/oven en dakkapel. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Etage Overloop. Aparte wasruimte voorzien van dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met Frans balkon en deur naar de royale bergvliering v.v. opstelling CV-combiketel. Algemeen - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlak: 67 m2; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - De bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 221,- per maand; - Buitenschilderwerk en vervanging dakpannen staat gepland in 2026 en 2030; - Centrale ligging in het gezellige centrum van Noordwijkerhout met diverse voorzieningen in de buurt, zoals gezellige restaurants en terrasjes, winkels, supermarkten en sportclubs op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid via de N206 richting Leiden en Haarlem; - Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op slechts 5 minuten loopafstand vind je de bushalte met verbindingen naar o.a. Leiden, Nieuw-Vennep, Lisse, Den Haag en Haarlem (lijnen 22, 57 en 90). Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Bright and inviting corner apartment with a sunny balcony in the heart of Noordwijkerhout! This charming maisonette apartment, located on the first and second floors of a small-scale 1930s complex, combines character with comfortable living. Thanks to its corner location, the apartment is wonderfully bright and sunny. It features a cozy living room, a sunny southeast-facing balcony, and two spacious bedrooms! Living in the heart of the Bulb Region Within a 10-minute bike ride, you're surrounded by nature. Whether you want to enjoy the dunes and the beach, the Oosterduinsemeer lake, the Leeuwenhorst forest, or the bulb fields, everything is within easy reach. Ground Floor You reach the apartment via the shared entrance, which has a private doorbell and mailbox. The entrance is covered and exudes the characteristic atmosphere of the 1930s. First Floor Landing with a practical wardrobe. The modern gray/white toilet has a small sink. The neat bathroom features a shower, a round vanity with a sink, a heated mirror, and mechanical ventilation. The spacious master bedroom has a dormer window and a built-in wardrobe. The cozy living room has sliding doors leading to the sunny southeast-facing balcony. The semi-open kitchen with a corner layout is equipped with a ceramic cooktop, combination microwave/oven, and a dormer window. A staircase from the living room leads to the second floor. Second Floor Landing. Separate laundry room with a dormer window and connections for the washing machine and dryer. Spacious bedroom with a French balcony and a door to the generous attic storage space, which houses the central heating boiler. General - Year of construction: 1930; - Living area: 67 m²; - Active Homeowners' Association; - The Homeowners' Association fee is €221 per month; - Exterior painting and roof tile replacement are scheduled for 2026 and 2030; - Centrally located in the charming center of Noordwijkerhout with various amenities nearby, such as charming restaurants and terraces, shops, supermarkets, and sports clubs within walking distance; - Excellent accessibility via the N206 towards Leiden and Haarlem; - Public transport is also well-organized. The bus stop is just a 5-minute walk away, offering connections to Leiden, Nieuw-Vennep, Lisse, The Hague, and Haarlem (lines 22, 57, and 90). This property also has its own website. In addition to large-format photos and a video, it features a variety of useful tools. You can also find relevant documentation there. Download the brochure from Funda to access this website. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.