Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Poldermolen 34

2211PV Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.732

Fotogalerij

Poldermolen 34 Noordwijkerhout
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met de allure van een penthouse, met het comfort van wonen op de parterre. Dit exclusieve appartement met maar liefst 157 m² woonoppervlakte biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en privacy, is energiezuinig en heeft een energielabel A. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijkheid op dankzij de extra hoge plafonds van circa 4 meter. De royale leefruimte met ruime keuken en living met zit- en eetgedeelte vormt het hart van de woning en biedt via de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de brede waterpartij en het omliggende groen. De stijlvolle open keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland, het separate spoelgedeelte en de vaste kastenwand met luxe inbouwapparatuur maken deze keuken ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Vanuit de leefruimte bereik je het half inpandige terras van ca 24 m², waar je beschut kunt genieten van het buitenleven, de rust en de zon. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan één royale master bedroom met aansluitend de badkamer met o.a. een sauna. Ook op het gebied van comfort en techniek is dit appartement volledig up-to-date. Zo is de woning voorzien van een modern domotica systeem, waarmee diverse functies eenvoudig te bedienen zijn. Indeling: Entree/Hal: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de parkeerkelder, algemene fietsenberging en eigen bergingen. Via de centrale entree van het complex bereik je de voordeur van het appartement. De entree van het appartement is voorzien van een garderobekast en een stijlvolle designradiator met spiegel. In de hal bevindt zich de meterkast en een toilet met een modern wandcloset en een fontein in meubel. Daarnaast is er een praktische ruimte met de opstelling van de Cv-combiketel, warmte-terugwin- installatie (WTW), aansluitingen voor wasapparatuur, een waterontharder en opbergruimte. Woonkamer: De indrukwekkende living is vanuit de hal bereikbaar via een glazen deur. De ruimte is uitzonderlijk royaal en dankzij de plafondhoogte van circa 4 meter voelt deze nog ruimtelijker aan. Het zit- en eetgedeelte worden op elegante wijze gescheiden door een room divider met geïntegreerde tv-aansluiting. Verder zijn de living en de open keuken afgewerkt met een keramische “houtlook” vloer met vloerverwarming en stijlvolle vloer-spots. Deze vloer loopt door op het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, rolluiken, hoge plinten en strak gestucte plafonds, in de leefruimte afgewerkt met mooie sierlijsten. Keuken: De luxe open keuken is een echte blikvanger en voorzien van een royaal kookeiland met een inductiekookplaat en verzonken afzuigsysteem met afstandsbediening en plasmafilter. In het spoelgedeelte bevinden zich een vaatwasser, Quooker en handige spoelkraan. De vaste kastenwand biedt plaats aan diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een stoomoven, een grote koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. Slaapkamers: Vanuit de hal heb je toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom is royaal en heeft aansluitend een eigen wellness ruimte met een houten wellness cabine voorzien van o.a. een regendouche, handdouche, neveldouche, zij-douches, stoomfunctie én sauna (met zitgelegenheid). Daarnaast vindt je hier een mooi meubel met twee stijlvolle waszuilen, een vaste hoge kast en een designradiator. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht en hebben beiden toegang tot een klein balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van convectoren en een fraaie houten vloer, welke ook doorloopt in de gang. Terras: Via een schuifpui in de woonkamer bereik je het ruime terras, waar je beschut kunt genieten van het prachtige uitzicht over de waterpartij en het omliggende groen. Het terras is deels overdekt, voorzien van terrasverwarming en een zonnescherm over de volledige breedte, waardoor deze ruimte vrijwel het hele jaar door te gebruiken is. Parkeren/berging: In de overdekte en afgesloten parkeergarage beschikt u over een extra brede parkeerplaats. Daarnaast is er 1 extra parkeerplaats op eigen terrein van het complex. Er is een gezamenlijke fietsenberging maar ook een grote eigen berging. Met de fiets zijn de bergingen eenvoudig bereikbaar via een hellingbaan bij de centrale entree. De meeste deuren openen automatisch, wat het wooncomfort extra vergroot. We bieden nog een extra parkeerplaats op het buitenterrein van het complex apart te koop aan. Mocht u daar interesse in hebben dan horen we dat graag. Bijzonderheden: Parterre appartement met penthouse-uitstraling Plafondhoogte bijna 4 meter Luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur Inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2024 / 2025 Domoticasysteem Riant terras met uitzicht op water en groen Extra brede parkeerplaats in afgesloten parkeergarage 1 extra parkeerplaats (buiten) op eigen terrein 2e parkeerplaats (buiten) op eigen terrein apart te koop Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas Voorzien van rolluiken, sunscreens en zonnescherm Grote indelingsvrijheid dankzij de kruipruimte onder het gehele appartement; nutsvoorzieningen kunnen eenvoudig naar wens worden verlegd Volledig rolstoelvriendelijk (brede deuren en drempelloos) De zonnepanelen leveren stroom aan de algemene voorzieningen VvE De servicekosten bedragen ca. € 240,-- per maand

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.