Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Prof Aalberselaan 9

2211BG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.504

Fotogalerij

Prof Aalberselaan 9 Noordwijkerhout
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de zeer geliefde woonwijk Boekhorst staat deze charmante en royale eengezinswoning met een zonnige, diepe achtertuin met grote schuur en een gezellige veranda. Het bouwjaar van de woning is 1961, het perceel is zeer royaal met 210 m² en de woning heeft een energielabel C en beschikt over 12 zonnepanelen. De woning is goed onderhouden en voorziet onder meer in een aanbouw op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers. De woonomgeving is groen, rustig en kindvriendelijk, met het gezellige centrum van Noordwijkerhout, scholen en diverse sportvoorzieningen op loopafstand. Een extra pluspunt is de nabijheid van de duinen en het strand, die op circa 10 minuten fietsafstand liggen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fontein en een praktische bergkast onder de trap. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met fraaie radiator ombouwen en een nette laminaatvloer. De elektrische haard in het midden van de woonkamer zorgt voor extra sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een 5-pits gasfornuis (gas op glas) met wok brander, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je een praktische vaste kastenwand, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en een tweede slaapkamer is voorzien van twee ingebouwde kasten. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. 2e Verdieping: De tweede verdieping is heerlijk ruim. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel, een Velux dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beiden voorzien van een kunststof dakkapel. Het dakkapel aan de voorzijde beschikt bovendien over een elektrisch rolluik. Tuin: De achtertuin is zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met prachtige borders en grotendeels betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Over de volledige breedte van de tuin staat een sfeervolle veranda waar je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Zowel via de tuin als via een achterom bereik je de grote berging van ca 21 m², ideaal voor fietsen, hobby's en extra opslag. Bijzonderheden: Aanbouw begane grond en 2 dakkapellen 5 Slaapkamers Goed onderhouden Grote zonnige achtertuin op het Zuiden met veranda Gelegen in een rustige omgeving Vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron zijn vervangen in 2023 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Ruime parkeergelegenheid op De Brink

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.