Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Ruigenhoekerweg 5 M21

2211ZG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Ruigenhoekerweg 5 M21 Noordwijkerhout
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie, gestoffeerde en gemeubileerde recreatiewoning ligt op eigen grond in het prachtige Duinresort Dunimar. De woning biedt een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, een badkamer, twee comfortabele slaapkamers, een apart toilet, en een handige berging. De traditioneel gebouwde woning heeft een mediterrane uitstraling en is voorzien van een onderheide fundering, isolerende beglazing, spouwmuren, vloer- en dakisolatie. Dit maakt het niet alleen een heerlijke plek om te verblijven, maar ook een uitstekende belegging met een goed rendement, waarbij je bovendien als eigenaar volledig ontzorgd wordt. Dunimar ligt aan de rand van het duingebied, dichtbij strand, zee en bossen in een omgeving waar heerlijk gewandeld en gefietst kan worden. De (directe) omgeving biedt ook veel mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Het Oosterduinsemeer is vlakbij en hier zijn ook horecavoorzieningen. De gezellige dorpskernen van Noordwijkerhout en Noordwijk zijn op fietsafstand. De uitvalswegen (N206, A4, A44) maken Leiden, Den Haag, Amsterdam (Schiphol) en Haarlem vanaf deze locatie goed en snel bereikbaar. In Hillegom, Sassenheim en Voorhout zijn NS stations. Indeling: Begane grond: Overkapte entree, hal met garderobe en toegang tot de woonkamer annex open keuken. De woonkamer is licht en ingericht met modern meubilair. Vanuit de zithoek heeft u middels een schuifpui toegang tot het ruime en fraai aangelegde terras op het zuidwesten. De keukeninrichting voorziet in veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals een magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. De hele begane grond is voorzien van een fraaie terracotta plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Een hardhouten, open trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich een tweede toilet met wandcloset en fontein. Op deze etage zijn 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een royale bergkast welke tevens ruimte biedt voor de wasapparatuur. Tuin: Fraai en zonnig terras op het zuidwesten gelegen. Bijzonderheden: Groot onderhoud reserve aanwezig; Inclusief styling; De woning is perfect geschikt voor verhuur waarbij ook deels eigen gebruik mogelijk is; Eigendom van een woning op Duinresort Dunimar; Bezichtigingen zijn alleen mogelijk op de wisseldagen en dat is maandag of vrijdag; Foto’s en plattegronden zijn van een vergelijkbare recreatiewoning. Parkkosten: Jaarlijkse bijdrage: Voorschot parkbijdrage: € 3095,- Voorschot energie: € 2004,- Voorschot groot onderhoud (inventaris): € 2353,- Voorschot algemeen buiten: € 678,-

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
252 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.