Direct naar de inhoud
Logo van De Bruin Makelaardij Noordwijk

's-Gravendamseweg 20

2211WK Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

's-Gravendamseweg 20 Noordwijkerhout
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fantastische, verduurzaamde (energielabel A++) en tot in de puntjes verzorgde half vrijstaande woning is werkelijk één grote verrassing! Op het oog al ruim, met een riante voor-, zij- en zonnige achtertuin met mooie groene heg. In de achtertuin geniet je in privacy onder de grote veranda. Daarnaast is er een fijne ruimte voor kantoor, praktijk of hobby. Wat je niet direct ziet: naast drie ruime slaapkamers op de verdieping beschikt deze woning ook over een royaal souterrain van ca. 70 m². Hier vind je de technische ruimte, veel opbergruimte en twee multifunctionele kamers, nu ingericht als bioscoop en speelkamer, maar ook geschikt als slaap- of hobbyruimte. De extra grote garage met oprit is een fijne extra. Een woning uit ca. 1963 met energielabel A++ krijg je niet zomaar. Hier is uitstekend werk geleverd: spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, warmtepomp voor warm water, HR-combiketel voor verwarming (met vloerverwarming in de leefruimte), airconditioning die ook kan verwarmen, balansventilatie én 32 zonnepanelen. Niet alleen duurzaam, ook stijlvol: de woning heeft een moderne, luxe uitstraling. De leefruimte is licht en ruim, met een recent vernieuwde keuken voorzien van composiet werkblad, eetbar en luxe inbouwapparatuur. Er is volop plek voor een royale eettafel en zithoek. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. Boven zijn drie grote slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het inpandige balkon. De luxe badkamer biedt een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet, vloerverwarming en een fijne sfeer van rust en ontspanning. De woning is strak afgewerkt met neutrale PVC vloer, gladde wanden en plafonds. De ligging is ideaal: aan de rand van het gezellige Noordwijkerhout, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de bollenvelden en aan de achterzijde een groene woonwijk met speeltuintjes, supermarkt en bakker vlakbij. Het centrum ligt rondom de witte kerk met supermarkten, horeca en winkels. Er is een actief verenigingsleven en voorzieningen zoals sportfaciliteiten, medische praktijken, basisscholen en een middelbare school zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen (N206, A44 en A4) zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/Hal: Tochtportaal met garderobe en meterkast. Lichte hal met modern toilet en trap naar zowel eerste verdieping als souterrain. Woonkamer: Open en lichte leefruimte met grote raampartijen aan drie zijden. Ruimte voor een royale zit- en eethoek. Sfeervolle haard centraal in de ruimte. Woonkeuken: Luxe open keuken met groot kook-/spoeleiland met composiet werkblad en eetbar. Voorzien van o.a. brede inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Aansluitend openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping Lichte overloop met de balansventilatiesysteem in de inbouwkast. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot inpandig balkon. Aan de voorzijde een royale hoofdslaapkamer met ruimte voor een grote kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Souterrain Toegang via trap vanuit de hal. Eerste ruimte met kastenwand en veel bergruimte. Technische ruimte met HR-combiketel en warmtepomp. Strak afgewerkte wasruimte met aansluitingen, kastruimte, werkblad en spoelbak. De bioscoopkamer is een multifunctionele ruimte die ook als hobby-, sport- of slaapkamer gebruikt kan worden. De naastgelegen kamer (nu speelkamer) is eventueel af te sluiten en net zo flexibel in te richten. Beide ruimtes zijn voorzien van airco, balansventilatie en goede afwerking. Tuin Voor-, zij- en achtertuin met hoge haag en veel privacy, borders (met bewateringssysteem), zitplekken en speelruimte. De grote veranda is een fijne plek in zomer én tussenseizoen. Vanuit de tuin toegang tot een knusse ruimte, ideaal als werkplek, praktijk of speelkamer. Strak afgewerkt met pantry, plavuizenvloer, plafondspots, geïsoleerd en voorzien van verwarming. Vanuit de tuin ook toegang tot de oprit. Garage Extra brede garage met elektrische deur en stroomvoorziening. Oprit met parkeerruimte. Bijzonderheden Energielabel A++ dankzij o.a. 32 zonnepanelen (2023), warmtepomp (2024), isolatie en balansventilatie (2024) In de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd Extra grote garage en oprit Ruime, zonnige tuin met veranda Souterrain (ca. 70 m²) met veel extra gebruiksruimte Tuinhuis ideaal als praktijkruimte of thuiskantoor

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
507 m²
Inhoud
952 m³
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.