Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaars B.V.

Schulpweg 131

2211XM Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.169.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.230

2% overdrachtsbelasting (€ 43.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.214.230

Koopprijs /m²: € 10.088

Fotogalerij

Schulpweg 131 Noordwijkerhout
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante gelijkvloerse patio-villa met fraai aangelegde tuin rondom, royale garage, dubbele kantoorruimte en uitzonderlijke privacy Aan de rustige en groene Schulpweg in Noordwijkerhout ligt deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa (bouwjaar 2005) met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 215 m², aangevuld met circa 111 m² overige inpandige ruimte, gelegen op een royaal perceel van circa 1.491 m² eigen grond. Deze woning betreft een zeldzaam en onderscheidend type: een onder architectuur gebouwde, volledig gelijkvloerse patio-bungalow, waarbij alle verblijfsruimtes zijn georganiseerd rondom een centrale, beschutte buitenruimte. De combinatie van architectuur, ruimtelijke opzet, hoogwaardige afwerking en multifunctionaliteit maakt dit object uniek in zijn soort. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige, lommerrijke woonomgeving met veel privacy, op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied Hollands Duin. Dit beschermde duingebied vormt een directe verbinding met strand en zee en biedt een uniek landschap van duinen, bossen en open natuur. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het strand van Noordwijk, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, natuur en diverse strandpaviljoens. Tegelijkertijd bevinden het dorpscentrum van Noordwijkerhout, winkels, scholen en uitvalswegen richting de Randstad zich op korte afstand. Perceel en buitenruimte De villa is gesitueerd op een royaal perceel van circa 1.491 m² eigen grond, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, rust en privacy. De tuin is fraai onder architectuur aangelegd met gazon, volwassen beplanting, hagen en meerdere terrassen met optimale zonligging gedurende de dag. Deze tuin biedt volop privacy. Diverse terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Het absolute middelpunt vormt de centrale patio, een volledig omsloten buitenruimte die fungeert als verlengstuk van de woning. Deze patio is uitgevoerd met hardstenen tegels en voorzien van een sfeervolle buitenhaard, waardoor een comfortabele buitenkamer ontstaat die een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Vrijwel alle verblijfsruimtes beschikken over openslaande deuren naar de patio en/of tuin, waardoor een sterke binnen-buitenbeleving ontstaat en het buitengevoel continu aanwezig is. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor circa 5 auto’s. Bouwkundige opzet en woonconcept De woning is in 2005 onder architectuur gebouwd en volledig gelijkvloers (levensloopbestendig) uitgevoerd. De indeling is doordacht en kenmerkt zich door een duidelijke scheiding tussen: - wonen - slapen - werken - garage / nevenruimten Dit zorgt voor rust, privacy en optimaal gebruiksgemak. De woning heeft een plafondhoogte van circa 2,74 meter en beschikt over grote raampartijen, openslaande deuren rondom en meerdere lichtkoepels in het dak, wat zorgt voor een zeer prettige lichtinval. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met garderobe en separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. De woonkamer is royaal opgezet en sfeervol afgewerkt met een eiken vloer, grote raampartijen en een open haard als centraal element. De aangrenzende eetkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de patio via openslaande deuren. De handgemaakte open keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl, veel vaste kastruimte en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tussen de garage en het woongedeelte bevindt zich een ruime inpandige bijkeuken annex wasruimte, voorzien van maatwerk kasten en aansluitingen voor apparatuur. Naast deze ruimte is er ook nog een technische ruimte; deze vormt een belangrijke schakel binnen de woning. Slaapgedeelte De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Bewoners hebben daarnaast de beschikking over een riante inloopkledingkast. De overige slaapkamers worden ondersteund door een tweede, centraal gelegen badkamer met douche en wastafel, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of gasten. Werken aan huis en multifunctionaliteit Naast het kantoor aan de voorzijde beschikt de woning over een zelfstandige kantoorruimte met eigen entree, gelegen naast de garage. Deze ruimte is ideaal voor praktijk, kantoor of atelier aan huis en maakt het mogelijk wonen en werken volledig gescheiden te houden. Overige inpandige ruimte en garage De woning beschikt over circa 111 m² overige inpandige ruimte, waaronder een zeer ruime inpandige stenen garage met plaats voor circa 4 auto’s. De garage is multifunctioneel inzetbaar en geschikt voor opslag, werkplaats of hobbyruimte. De garage is voorzien van lichtkoepels en inbouwkasten. Daarnaast is een separate berging aanwezig. Afwerking en detaillering De woning is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Kenmerkend zijn: - eiken vloer in de woonkamer - overige vloeren uitgevoerd in hardsteen - handgemaakte keuken en maatwerk kasten - shutters - strak stucwerk en verzorgd schilderwerk De gevels zijn uitgevoerd in handvorm bakstenen, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. De detaillering in het metselwerk en de verzorgde afwerking van de boeiboorden en dakranden onderstrepen de bouwkwaliteit. Isolatie en duurzaamheid De woning beschikt over: - dak-, gevel- en vloerisolatie - HR++ beglazing - vloerverwarming - 29 zonnepanelen - centraal stofzuigsysteem - Energielabel B. Kenmerken: - Vrijstaande patio-villa - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 215 m² - Overige inpandige ruimte ca. 111 m² - Perceel ca. 1.491 m² eigen grond - Volledig gelijkvloers (levensloopbestendig) - 3 slaapkamers (incl. hoofdslaapkamer) - 2 badkamers - Separate toiletruimte - Inpandige bijkeuken/wasruimte + technische ruimte - Patio met buitenhaard en hardstenen tegels - Openslaande deuren rondom (sterke binnen-buitenbeleving) - Plafondhoogte ca. 2,74 m - Parkeren op eigen terrein (ca. 5 auto’s) - Garage geschikt voor ca. 4 auto’s - Kantoor voorzijde + zelfstandige kantoorruimte met eigen entree - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Gelegen nabij duinen, strand en zee (Hollands Duin) Kortom Een zeldzame onder architectuur gebouwde patio-bungalow op een perceel van bijna 1.500 m², volledig gelijkvloers en levensloopbestendig, met hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke inpandige ruimte en een unieke binnen-buitenbeleving. De combinatie van ruimte, rust, multifunctionaliteit en ligging nabij strand, zee en duinen maakt dit een woning in een klasse op zich. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 2.169.000

Kosten koper (geschat): € 45.230

2% overdrachtsbelasting (€ 43.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.214.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 108.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.169.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
1491 m²
Inhoud
1233 m³
Overige inpandige ruimte
111 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.