Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Sint Bavolaan 4

2212TE Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

Sint Bavolaan 4 Noordwijkerhout
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spullen inpakken en verhuizen maar! Instapklaar gezinshuis (2021) met fijne tuin en energielabel A+++ in de geliefde nieuwe woonwijk ‘Landgoed in den Houte’ Geen tijd om te klussen? Deze in 2021 opgeleverde tussenwoning, type ‘pakhuiswoning’ is zo te betrekken! De comfortabele woning is na oplevering door de huidige eigenaren met smaak ingericht en met zorg bewoond, ook de tuin is fraai aangelegd. De begane grond bestaat uit een lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de ca. 8.35m diepe achtertuin op het oosten. De moderne open keuken in neutrale kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Doordat de woning geen schuine daken heeft zijn de twee verdiepingen verrassend ruim met 3 goed bemeten slaapkamers. De ruime voorzolder/werkkamer zou desgewenst ingericht kunnen worden als 4e slaapkamer. Niet onbelangrijk, de woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Bijna alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, apart te regelen per vertrek en mede door de zonnepanelen zijn de energiekosten zeer laag. De locatie maakt het plaatje compleet. Op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout met een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten en leuke horeca! In de zomer is het genieten op de zonovergoten terrassen rondom de Witte Kerk, of je fiets gewoon naar het strand. Slechts 10 minuten naar strandopgang Duindamseslag of een kleine 20 minuten fietsen naar Noordwijk aan Zee. De wijk zelf is ruim opgezet en perfect voor jonge gezinnen met o.a. een kinderboerderij, speeltuin en veel groen. De verkopers vertellen graag zelf waarom het hier zo fijn wonen is: “Bijna zes jaar hebben wij met veel plezier in dit fijne huis gewoond. Als een van de eerste bewoners van de wijk én de allereerste bewoners van dit huis, hebben we het vanaf het begin met veel liefde ons thuis gemaakt. De ligging is ideaal: je wandelt zo het dorp in, naar de Engelse Tuin of de kinderboerderij. Het huis is praktisch ingedeeld en ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op mooie dagen genoten we ervan om de openslaande deuren wijd open te zetten, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. En niet onbelangrijk: het huis is helemaal "toekomstproof"! Wij hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen en net zoveel van dit bijzondere huis zullen genieten als wij hebben gedaan!” Ga voor meer informatie naar de woningwebsite: Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de verdieping, ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 6.00x4.10m) met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin, (ca. 8.35x4.20m) met schuur en achterom, moderne keuken in hoekopstelling (ca. 3.35x1.85m) aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer (ca. 4.30x1.90m) aan de voorzijde, moderne badkamer (ca. 2.20x2.10m) aan de voorzijde voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche, L-vormige 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m2). Tweede verdieping: ruime overloop/voorzolder aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer met aansluitingen voor de wasmachineapparatuur, ruime 3e L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15m2). Algemeen: - bouwjaar ca. 2021; - woonoppervlak ca. 106m2, inhoud ca. 360m3; - perceeloppervlak 85m2; - energielabel A+++; - verwarming middels luchtwarmtepompinstallatie (eigendom); - alle vertrekken voorzien van vloerverwarming op de voorzolder na; - uitstekend onderhouden en zo te betrekken; - fijne achtertuin op het oosten met achterom; - super leuke, kindvriendelijke locatie op Landgoed in den Houte; - aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2212

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.