Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Sint Bavotuin 31

2212TL Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.061

Fotogalerij

Sint Bavotuin 31 Noordwijkerhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sint Bavotuin 31: een stijlvol herenhuis Welkom aan de Sint Bavotuin 31: een elegant herenhuis met een uitgesproken gevoel voor stijl, een hoogwaardige afwerking en een verrassend fijne ligging. Dit is een huis waar alles klopt: een luxe maatwerk keuken, maatwerk sanitair meubels, een sfeervolle woonkamer met elektrische haard, woonbeton op alle verdiepingen, vloerverwarming in iedere ruimte, een zonnige tuin met jacuzzi én een heerlijke lichtinval van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Voeg daar de nabijheid van strand, duinen en het dorp aan toe, en je begrijpt waarom dit zo’n bijzonder thuis is. - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Tuin op het zuiden - Maatwerk keuken en badkamermeubels - Zeer energiezuinig Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte 163m² • Perceel 139m² • Energielabel A+++ We nemen je mee…. Begane grond Via de entree met ruime garderobenis en apart toilet, stap je een warm en eigentijds interieur binnen. De begane grond is strak afgewerkt met woonbeton en voelt direct ruim en rustig aan. De woonkamer is een echte blikvanger, met een maatwerk, wandmeubel waarin een elektrische haard is geïntegreerd. Dit zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor een luxe uitstraling. Aan de eettafel is gekozen voor een ingebouwde maatwerk eetbank, die perfect aansluit bij de architectuur van de ruimte en zorgt voor een gezellige, informele setting. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen – zomers haal je buiten moeiteloos naar binnen. De keuken vormt samen met de woonkamer een prachtig geheel. Deze KD Design maatwerk keuken in notenhout is van hoog niveau. Het composieten werkblad, de extra brede oven, AEG-apparatuur en Siemens vaatwasser maken koken hier een genot. De hippe coffee corner maakt het plaatje compleet: een plek waar de dag goed begint en ontspannen eindigt. Zie jij jezelf al zitten onder de veranda in het ochtend zonnetje? Praktisch is de trapkast met de opstelling van de warmtepomp en extra bergruimte. En dan de trap zelf: een echte eyecatcher met een gedurfde luipaardprint. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee royale kamers en een derde, perfect als studeerkamer, babykamer of inloopkast. Ook hier ligt woonbeton en is vloerverwarming aanwezig. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, maatwerk meubel, natuurstenen wastafelblad, verlichte spiegel en koperkleurige accessoires. Tweede verdieping De tweede verdieping is bijna volledig benut als mastersuite. Een heerlijke slaapkamer met vrijstaand ligbad, een maatwerk wastafelmeubel met natuursteen én een royale inloopkast maken dit een echte retreat. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime, aparte technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Tuin & buitenruimte Zomers geniet je hier de hele dag van de zon. De voortuin onder de veranda is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met cortenstalen plantenbakken, sfeervolle verlichting en een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. De jacuzzi blijft achter, net als de olijfboom in pot – ultiem vakantiegevoel in eigen tuin. Verder is er een houten berging voor de fietsen / scooter en een achterom met een unieke cortenstalen poort. Duurzaamheid & comfort - Vloerverwarming en vloerkoeling in alle ruimtes met naregeling per kamer - Zeer lage energielasten (energielabel A+++) - 10 Zonnepanelen - Eén sleutelsysteem voor het hele huis - Altijd licht, altijd gezellig – een huis dat prettig aanvoelt in elk seizoen Ligging – wonen tussen natuur, dorp en kust De ligging van Sint Bavotuin 31 is uitzonderlijk veelzijdig. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving met altijd voldoende parkeergelegenheid, terwijl je binnen enkele minuten in de duinen of op het strand staat. Ook het Oosterduinsemeer ligt vlakbij: ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen moment aan het water. De dorpskern van Noordwijkerhout met winkels, horeca en voorzieningen is snel bereikbaar en biedt een gezellig dorps karakter. Tegelijkertijd ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Leiden, Den Haag en Amsterdam – perfect voor wie rustig wil wonen maar toch centraal. De wijk zelf is levendig en betrokken, met een actieve en gezellige wijkvereniging, zelfs met een eigen wijk-Marktplaats. Op loopafstand liggen een sfeervolle Engelse tuin en een gezellige kinderboerderij, ideale plekken voor een ontspannen wandeling of een fijn uitje met kinderen. Kortom: een instapklaar herenhuis, op een unieke plek waar natuur, bereikbaarheid en woongenot perfect samenkomen. Sint Bavotuin 31 is klaar voor nieuwe bewoners die hier elke dag opnieuw willen genieten. Kom je kijken? Makelaar Brigitte Wilbrink leidt je graag rondt, bel ons voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
595 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2212

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.