Direct naar de inhoud
Logo van Laros Makelaardij

Watermolen 15

2211PX Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.867

Fotogalerij

Watermolen 15 Noordwijkerhout
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze riante en bijzonder statige vrijstaande woning is gelegen op een aangenaam rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Binnen valt meteen de ruimte en het licht op! Het is een ideale woning voor gezinnen en de combinatie van wonen en werken. Er zijn maar liefst zeven volwaardige slaapkamers aanwezig. De bewoners zijn de eerste eigenaren en tijdens de bouw is er aan de achterzijde volledig uitgebouwd en is er op de garage een extra slaapkamer gerealiseerd. De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage die nu als berging wordt gebruikt. De zonligging van de woning is optimaal, er is altijd wel een zonnige plek in de tuin te vinden. De woning is gelegen op loopafstand van een supermarkt en twee basisscholen met kinderopvang. Het levendige centrum van Noordwijkerhout is voorzien van alle denkbare winkelvoorzieningen en ligt evenals het uitgestrekte duingebied op fietsafstand. Indeling Entree, hal met een radiator, de meterkast en de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Via de hal is de ruime garage inpandig te bereiken. Deze beschikt over een dubbele openslaande deur aan de voorzijde en aan achterzijde een loopdeur. In de hal bevindt zich een grote kast onder de trap. In de woonkamer aan de voorzijde is er een werkeiland met barkrukken, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een Boretti-fornuis en een ruim aanrecht met een close-in-boiler, een vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een vloer van Amerikaans eiken en is er verder een open haard met een hardstenen plateau. Ook zijn er openslaande deuren naar de heerlijke beschutte achtertuin. Eerste verdieping Overloop met de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. De badkamer heeft een bad, een dubbele wasbak, een heerlijke inloopdouche en ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde twee aangenaam lichte slaapkamers. De derde zeer ruimtelijke slaapkamer is gelegen boven de garage en heeft een dakkapel. In alle slaapkamers op één na ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van verwarming. Tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een groot dakraam en twee ramen in de gevel met uitzicht op de duinen. Op de overloop met groot dakraam bevindt zich de CV-ketel (Daalderop Combifort 2009) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is er nog een volwaardige slaapkamer met eveneens een groot dakraam en twee ramen in de gevel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De tuin biedt op elk tijdstip van de dag een zonnige plek en biedt veel privacy door de olijfwilgen die het gehele jaar groen blijven. De tuin is voorzien van buitenkranen, stopcontacten, een houten berging met elektra en een houthok met pannendak. In de tuin staat een appelboom, een perenboom en een pruimenboom, deze geven ieder jaar flink wat vruchten! Bijzonderheden Een bijzonder ruime en zeer lichte woning; Er is een extra zijraam in de woonkamer geplaatst voor extra licht; Kindvriendelijke wijk met gezellig speeltuintje; De woning is voorzien van 23 zonnepanelen; De woning heeft een 3-fasen laadpaal (11KW); De tegels in de tuin zijn een aantal jaren geleden omgedraaid om op te frissen; De vlaggenmast in de voortuin blijft achter; De tuin heeft twee buitenkranen aan de voor- en achterzijde; Veel privacy in de tuin door de groenblijvende leibomenhaag (olijfwilg); Er is een aansluiting voor een elektrisch zonnescherm met bediening vanuit de woonkamer; De houten vloer in de woonkamer kan nog worden geschuurd; Er zijn diverse loze leidingen aangelegd waaronder een ringleiding voor een surround set; Er is een glasvezel-aansluiting aanwezig. Elke kamer op één na heeft twee UTP-aansluitingen (bedraad internet) die uitkomen in de meterkast.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.