Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Westeinde 89 A

2211XS Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 59.850

2% overdrachtsbelasting (€ 58.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.959.850

Koopprijs /m²: € 7.552

Fotogalerij

Westeinde 89 A Noordwijkerhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande energiezuinige villa op een unieke, geliefde locatie! Op een schitterende en zeer geliefde locatie staat deze prachtige vrijstaande villa. Hier woont u landelijk en vrij, nabij het Leeuwenhorstbos. Op enkele minuten fietsafstand vindt u het gezellige dorpscentrum van Noordwijk aan Zee, alsmede de Boulevard, het strand en de duinen. Een perfecte combinatie van rust en ruimte! Indeling: Ruime en lichte entree met vaste kasten en separate toiletruimte. Openslaande deuren naar de royale eetkamer met aangrenzende open keuken voorzien van een fraai kookeiland en toegang tot de praktische bijkeuken. De ruime woonkamer is voorzien van vaste kasten en grenst aan zowel een gezellige zitkamer als een multifunctionele ruimte. Ideaal als werk-, speel- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime serre met openslaande deuren naar de indrukwekkende grote tuin. 1e verdieping: Ruime overloop, 1e (ouder) slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras, uitkijkend over de bollenvelden. Deze slaapkamer heeft en-suite een luxe badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel met dubbele wasbak en dubbele inloopdouche. Via deze badkamer heeft u toegang tot de ruime inloopkast met afgesloten toilet. 2e en 3e slaapkamers met beide toegang tot het dakterras aan de zijkant. 2e badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de technische ruimte / berging, 4e, 5e en 6e slaapkamer allemaal voorzien van dakkappelen. 3e badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet en inloopdouche. Bijzonderheden: - Ruim perceel van ca 3000m2; - Voorzien van 6 slaapkamers en 3 badkamers; - Riante oprijlaan; - Volledig gasloos; - Diverse gashaarden; - Grondwarmtepomp tevens koeling..

Hypotheek berekenen

€ 2.900.000

Kosten koper (geschat): € 59.850

2% overdrachtsbelasting (€ 58.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.959.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 145.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
384 m²
Perceeloppervlakte
3010 m²
Inhoud
1496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en 2 dubbele wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.