Direct naar de inhoud
Logo van Van Galen Makelaars

IJsbaanweg 40

8391HZ Noordwolde • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldeholtpade

Fotogalerij

IJsbaanweg 40 Noordwolde
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van groen en natuur biedt Van Galen Makelaars jou deze ruime tussenwoning met comfort en potentie. Deze woning grenst direct aan een park, speelveld en bos. Een ideale omgeving voor jong en oud! Met maar liefst 117 m² woonoppervlak en 4 goed bemeten slaapkamers biedt deze woning volop ruimte om te wonen, werken en groeien. De praktische indeling en mogelijkheden voor modernisering maken dit een uitstekende keuze voor starters op de woningmarkt. De woning is volledig voorzien van betonvloeren, lekker stil en comfortabel dus. Het woonhuis is voorzien van muur en dakisolatie en deels voorzien van isolerende beglazing. Gecombineerd met de HR combi ketel resulteert dit in een energielabel C. Via de schuifpui stap je zo de heerlijk zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten, perfect voor wie van zon houdt. Wordt het je toch te warm? Zoek dan verkoeling onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin grenst aan een rustig park en speelveld, wat extra privacy biedt én ruimte om te ontspannen of te spelen. Vanuit je eigen achterdeur loop je ook direct het bos in, ideaal voor wandelingen, ontspanning en natuurbeleving. Aan de voorzijde parkeer je comfortabel op eigen terrein onder de carport, geen ijskrabber nodig op deze koude dagen! Omgeving De woning is gelegen in Noordwolde. In het dorp vind je een divers winkelaanbod, sportfaciliteiten, zwembad en andere recreatieve voorzieningen. Ook is Noordwolde goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Ook is er een basisschool aanwezig. De A32 Meppel-Heerenveen ligt op 15 minuten afstand. Het Drents-Friese Woud is nabij en behoort met haar 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden tot een van de grootste natuurgebieden van Nederland en tot de mooiste en belangrijkste natuurgebieden van Europa. Feiten en pluspunten op een rij: - 4 slaapkamers - Aangebouwde bijkeuken - 117 m² woonoppervlak - Energielabel C - eigen parkeerplek met carport - Schilderwerk buitenom 2019 - Achtertuin met privacy - Gelegen aan een rustige straat - Uitstekende basis voor modernisering - 195 m² eigen grond Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8391

Google Maps

Geografisch overzicht Noordwolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwolde

Meer woningen in Noordwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.