Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij

Drafbaan 20

2632GB Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nootdorp

Fotogalerij

Drafbaan 20 Nootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal wonen in Nootdorp! Deze in 2022 gerenoveerde woning combineert comfort met een centrale ligging. Met een lichte woonkamer, leefkeuken met kookeiland, twee slaapkamers met hoge plafonds, een moderne badkamer én een dakterras op het noordoosten, is dit de ideale plek om thuis te komen. Daarbij liggen winkels, natuur en uitstekende verbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam allemaal op loopafstand. Locatie: Nootdorp heeft alles te bieden: van dagelijkse boodschappen tot leuke winkels en sfeervolle restaurants. Ook biedt Nootdorp ook volop natuur. Maak een ontspannen wandeling in het Balijebos of geniet van een fietstocht langs de Dobbeplas. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Met tram 15 ben je zo in Den Haag, en metrostation Nootdorp brengt je snel naar zowel Den Haag Centraal als Rotterdam. Ook bus 60, die je naar Delft brengt, stopt in de buurt. Liever met de auto? Via de A12, A4, A13 en N470 zijn de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree Bij binnenkomst is er een gezamenlijke entree waar ook de meterkast is gesitueerd. Met de trap naar boven bereik je de eerste verdieping, waar zich de voordeur van de woning bevindt. Bij binnenkomst kom je in de hal met een modern toilet voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit hier stap je direct de ruime woonkamer met leefkeuken binnen. Woonkamer en leefkeuken: De woonkamer is licht en comfortabel, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een radiator. Het dakterras, bereikbaar vanuit de woonkamer, ligt op het noordoosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een ontbijtje in de ochtendzon. De moderne keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Pelgrim: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een handige mengkraan aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, radiatoren en een hoog plafond wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. KENMERKEN: - bouwjaar 2003 - gerenoveerd in 2022 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 69m2 - externe eigen berging - actieve VVE - bijdrage € 52,- per maand - Houten kozijnen dubbele beglazing HR - collectieve opstalverzekering - Dakterras op het Noordoosten - energielabel A - elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar - verwarming middels stadsverwarming - voldoende gelegen tot openbaar parkeren - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Central living in Nootdorp! This home, fully renovated in 2022, combines comfort with a central location. With a bright living room, a spacious kitchen with cooking island, two bedrooms with high ceilings, a modern bathroom, and a rooftop terrace facing northeast, this is the ideal place to call home. Shops, nature, and excellent connections to The Hague, Delft, and Rotterdam are all within walking distance. Location Nootdorp has it all: from daily groceries to lovely shops and cozy restaurants. Nature is also close by — enjoy a relaxing walk in the Balijebos or a bike ride along the Dobbeplas. In short, an ideal home for anyone seeking space, comfort, sustainability, and a central location. With tram line 15, you can reach The Hague in no time, while Nootdorp metro station provides quick connections to both The Hague Central and Rotterdam. Bus 60 to Delft also stops nearby. Prefer to drive? Highways A12, A4, A13, and N470 make surrounding cities easily accessible. Layout Entrance Upon entering, there is a shared entrance where the meter cupboard is located. A staircase leads to the first floor, where the front door of the apartment is found. Inside, you enter the hall with a modern toilet equipped with a small sink and mechanical ventilation. From here, you step directly into the spacious living room with open kitchen. Living room and kitchen The living room is bright and comfortable, fitted with plastic window frames with double glazing and a radiator. The rooftop terrace, accessible from the living room, faces northeast — a wonderful spot to start the day with breakfast in the morning sun. The modern kitchen features a central cooking island and built-in appliances by Pelgrim: a 4-burner induction hob with extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. A practical mixer tap is also included. First floor The first floor offers two bedrooms, both with wooden frames and double glazing, radiators, and high ceilings, creating a spacious atmosphere. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, design radiator, and mechanical ventilation. The washing machine connection is also located here. Key features - Year of construction: 2003 - Renovated in 2022 - Freehold property - Living area approx. 69 m² - Private external storage room - Active homeowners’ association (VvE) - Contribution €52 per month - Wooden window frames with HR double glazing - Collective building insurance - Rooftop terrace facing northeast - Energy label A - Electricity: 7 groups, 2 residual-current devices, 1 main switch - Heating via district heating - Ample public parking nearby - Additional sales information available digitally We advise you to bring your own purchasing agent when interested. Interested in this property but still need to sell your current home? Contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measuring instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measuring and an indication of the living area. Differences may occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2632

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.