Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Hof Makelaardij

Ereprijs 3

2631TT Nootdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.853

Fotogalerij

Ereprijs 3 Nootdorp
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning, welke is gesitueerd aan een leuke straat, in een kindvriendelijke omgeving, dan is dit vast de woning die je zoekt! Deze tussenwoning woning biedt naast ruimte in de woning, een goede voortuin en een diepe, zeer zonnige achtertuin. Omgeving: Gelegen in de wijk Achter het Raadhuis, met op fietsafstand de winkels, dichtbij zijn er basisscholen en je bent zo op de A12 en de N470 naar Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Qua openbaar vervoer ligt de woning op loop/fietsafstand van het NS station en de RandstadRail. De verschillende recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Tuin: De achtertuin, welke in 2024 opnieuw is aangelegd, is gesitueerd op het noordwesten, dus zon tot in de avond, maar deze zon is er al vroeg doordat de tuin ook ruim 11 meter diep is. De tuin geeft vele mogelijkheden om te zitten en te genieten van de zon, daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen berging. De indeling van deze woning is als volgt: Entree in de hal met hier de betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje, de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars). Vanuit de hal kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van ruim 23m², welke is voorzien van een trapkast met hierin de unit vloerverwarming en de waterontharder. Aan de tuinzijde is uiteraard de deur naar de tuin. De open keuken van circa 10m² is aan de voorzijde gesitueerd, met hier een L-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van inbouw apparatuur: vaatwasser, combi oven, koelkast, inductiekookplaat en een afzuiger De begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Eerste verdieping: Hier is een overloop met welke toegang biedt tot thans twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Er is een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van circa 9m². De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 22m². Deze slaapkamer kan desgewenst weer worden opgedeeld in twee slaapkamers. De volledig betegelde badkamer, welke in 2023 is vernieuwd, is uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche, dubbel wastafelmeubel, hang closet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Er is een zeer ruime slaapkamer van circa 22m², met een dakkapel, een dakvenster, een dakraam en schuifwand kasten. Deze slaapkamer is ook om te bouwen naar twee slaapkamers, eventueel met een tweede dakkapel aan de achterzijde. Tevens is er een c.v.-/wasruimte met hierin de wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit en de c.v.-combiketel voorzien. Kortom een praktische tussenwoning met vele mogelijkheden, gelegen in een zeer leuke en gewilde wijk. Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Lichte woonkamer; - Mogelijkheid voor meerdere slaapkamers; - Vernieuwde badkamer (2023); - Zonnige, in 2024 aangelegde achtertuin; - Diverse inbouw apparatuur keuken vervangen; - Riolering vervangen en verplaatst; - Waterontharder met waterdrukverhoger; - Oplevering in overleg (indicatie oktober 2026). Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.