Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Fellowshiplaan 23

2631ML Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 949.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.840

2% overdrachtsbelasting (€ 18.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.340

Koopprijs /m²: € 4.654

Fotogalerij

Fellowshiplaan 23 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STATIGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET WATERLIGGING EN ROYALE MAATVOERING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK IN NOOTDORP Aan een brede en groene laan in de geliefde wijk De Hollandsche Meesters ligt deze uitstekend onderhouden en bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 204 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken aan de voorzijde, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten, een ruime vliering en een fraai aangelegde tuin aan het water. Parkeren is mogelijk voor meerdere auto’s op eigen terrein. De wijk is gesitueerd aan de rand van Nootdorp en kenmerkt zich door haar statige opzet, brede lanen en waterrijke karakter. De ligging is zeer centraal: op korte afstand bevinden zich Delftse Hout en recreatiegebied De Dobbeplas, winkelcentra De Parade en Ypenburg voor de dagelijkse voorzieningen en diverse scholen en kinderdagverblijven. Ook het openbaar vervoer (NS-station, tram en bus) is goed bereikbaar en via de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn Delft, Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. Indeling Begane grond: Via de brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de overdekte zij-entree. De entree is ruim opgezet en biedt beschutting, wat zorgt voor een prettige ontvangst. In de hal (ca. 6 m²) bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens een separate kamer van circa 6,5 m² bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bijkeuken en biedt plaats aan wasmachine en droger (aparte groep aanwezig), maar is eveneens geschikt als werk-, speel- of praktijkruimte aan huis. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken van circa 18 m². Dankzij het brede raam met uitzicht op de voortuin is dit een lichte en aangename ruimte. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 47 m² en kenmerkt zich door de breedte en diepte van de ruimte. De massief houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Rondom de haard is een sfeervolle zithoek gecreëerd. Tevens is vanuit de woonkamer een ruime trapkast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, welke direct aan het water grenst. De tuin geniet veel privacy en biedt ruimte voor meerdere terrassen. De zijtuin biedt een ruime vrijstaande berging met aansluitende overkapping. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding, separaat toilet, wasruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 20 m² en biedt ruim plaats aan een groot bed en kastenwand. Aansluitend bevindt zich een kleedkamer, waardoor een praktische en comfortabele indeling ontstaat. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 12 m². De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 14 m². Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 13,5 m². De tweede badkamer is voorzien van douche en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze bergzolder heeft een oppervlakte van circa 10 m² en strekt zich over de gehele lengte van de woning uit. Hiermee is extra bergruimte aanwezig, aanvullend op de overige woonlagen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 204 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 373 m²; - Bouwjaar 2008; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A+ (geldig tot 15-01-2036) - 22 zonnepanelen (295 Wp per paneel, geplaatst 2018); - Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie); - HR++ beglazing; - Mechanische ventilatie (2023); - Airconditioning op de tweede verdieping (LG, 2022); - Keuken voorzien van Miele vaatwasser (2021) - Twee badkamers en twee separate toiletten; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in een kindvriendelijk wijk in Nootdorp; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 949.500

Kosten koper (geschat): € 20.840

2% overdrachtsbelasting (€ 18.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
795 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.