Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Friendshipring 7

2631MH Nootdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Friendshipring 7 Nootdorp
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP ZEER FRAAIE LOCATIE GELEGEN HALF VRIJSTAANDE PARKVILLA MET AAN DRIE ZIJDEN TUIN, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN 2 PARKEERPLAATSEN. DIT UITSTEKEND ONDERHOUDEN WOONHUIS WORDT GEKENMERKT DOOR DE ROYALE MAATVOERING. UNIEKE LIGGING AAN PARK MET ALLE VOORZIENINGEN, ZOALS WINKELS, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN OP KORTE AFSTAND BEREIKBAAR. Entree via voortuin met mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein, bestrating, beplanting en buitenkraan. Entree woning. Hal met omvormer zonnepanelen, meterkast met opstelling elektra en unit stadsverwarming, glasvezel en waterontharder. Gang met toilet met vrijdragend closet en fonteintje. Heerlijke ruime woon-/eetkamer met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin met openslaande deuren naar veranda. Veranda al waar je heerlijk kunt zitten al vanaf maart met schuifdeuren naar zij-/achtertuin. Voorgelegen woonkeuken met L-vormige opstelling, onder- en bovenkasten, 5-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Zeer ruime (fietsen)berging met opstelplaats wasmachine/wasdroger/unit vloerverwarming/mechanische ventilatie, schuifkast, spoelbak en toegang tot voortuin. Vaste trap naar 1e verdieping. Overloop met daklicht en toegang tot alle vertrekken. Toilet. Tussengelegen badkamer 1 met daklicht, douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Slaapkamer 1 met openslaande deuren naar achterbalkon en toegang tot badkamer 2. Achterbalkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Badkamer 2 met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en daklicht. Slaapkamer 2. Slaapkamer 3 en slaapkamer 4. Zij- en achtertuin voorzien van bestrating en beplanting en gevoel van ruimte door de gemeenschappelijke binnentuin - 9 groepen + aardlekschakelaar - 8 zonnepanelen, opbrengst: 2.24 KwP - Begane grond voorzien van vloerverwarming - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - 1/86e aandeel in mandelig perceel: bijdrage € 190,- per jaar - Rondom houten buitengevelkozijnen met HR++ beglazing - Energielabel: A, geldig tot en met 30-08-2030 - Dak met sedum begroend. Het ruime Rembrandtpark park met 2 speeltuintjes is een mandelig terrein, U bent samen met alle andere eigenaren wonend aan de Friendshipring verantwoordelijk voor het onderhoud van dit terrein, welke via een Stichting wordt uitgevoerd. Samenvattend; De woning ligt centraal ten opzichte van winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, openbaar vervoer, scholen en diverse recreatiegebieden zoals de Dobbeplas, Delftse Hout en het Balijbos. Bovendien zijn de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 uitstekend bereikbaar. SEMI-DETACHED PARK VILLA IN A VERY ATTRACTIVE LOCATION, WITH A GARDEN ON THREE SIDES, 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, AND 2 PARKING SPACES. THIS EXCELLENTLY MAINTAINED HOME IS CHARACTERIZED BY ITS GENEROUS PROPORTIONS. UNIQUE LOCATION ADJACENT TO A PARK, WITH ALL AMENITIES SUCH AS SHOPS, PUBLIC TRANSPORT, SCHOOLS, AND MAIN ROADS WITHIN SHORT DISTANCE. Entrance via the front garden with the possibility to park 2 cars on private property, featuring paving, planting, and an outdoor tap. Entrance to the house. Hall with solar panel inverter, utility meter cupboard with electrical installation, district heating unit, fiber optic connection, and water softener. Corridor with toilet equipped with a wall-mounted closet and washbasin. Spacious and inviting living/dining room with views of the communal courtyard garden and French doors leading to the veranda. The veranda offers a lovely place to sit from early spring, with sliding doors to the side/rear garden. Front-facing kitchen with L-shaped layout, base and wall units, 5-burner induction hob, extractor hood, oven, double sink, fridge/freezer combination, and dishwasher. Very spacious storage room (suitable for bicycles) with connections for washing machine/dryer, underfloor heating unit, mechanical ventilation system, sliding cupboard, sink, and access to the front garden. Fixed staircase to the first floor. Landing with skylight and access to all rooms. Separate toilet. Centrally located bathroom 1 with skylight, shower, towel radiator, and vanity unit. Bedroom 1 with French doors to the rear balcony and access to bathroom 2. Rear balcony overlooking the communal courtyard garden. Bathroom 2 with bathtub, shower, vanity unit, towel radiator, and skylight. Bedroom 2. Bedroom 3 and bedroom 4. Side and rear garden with paving and planting, offering a spacious feel thanks to the communal courtyard garden. * 9 electrical groups + residual-current device * 8 solar panels, yield: 2.24 kWp * Ground floor equipped with underfloor heating * For layout and dimensions, see floor plans * 1/86th share in jointly owned plot: contribution €190 per year * Wooden exterior window frames throughout with HR++ glazing * Energy label: A, valid until 30-08-2030 * Roof with sedum vegetation The spacious Rembrandt Park with 2 playgrounds is jointly owned land. Together with all other owners living on the Friendshipring, you are responsible for the maintenance of this area, which is managed through a foundation. Summary: The property is centrally located in relation to shopping centers De Parade and Ypenburg, public transport, schools, and various recreational areas such as Dobbeplas, Delftse Hout, and Balijbos. In addition, the main roads towards the A4, A12, and A13 motorways are easily accessible.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.