Direct naar de inhoud
Logo van Dijksman Makelaars

Hof van Naeltwijck 21

2631WX Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.049.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.071.830

Koopprijs /m²: € 5.609

Fotogalerij

Hof van Naeltwijck 21 Nootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SCHITTEREND GELEGEN TWEEKAPPER MET ZONNIGE TUIN, GARAGE EN EIGEN OPRIT! Aan een groene, rustige laan in de gewilde, exclusieve en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze rustig gelegen tweekapper met zonnige voor- en achtertuin, aangebouwde stenen garage en eigen oprit. Deze karakteristieke woning is gebouwd in dertiger jaren stijl en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De eerste verdieping van deze woning is in de afgelopen maanden volledig aangepakt, waarbij ondermeer de badkamer is gerenoveerd. Vanuit de bouw is de achterzijde 1.20m uitgebouwd, hierdoor is een ruime living van circa 42m2 ontstaan. Verder is de woning uitgevoerd met een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, twee moderne badkamers, een separate toiletruimte en drie dakkapellen op de zolderverdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van 187m2 (exclusief garage) en heeft veel inpandige bergruimte> Verder centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Bieslandse Bos", "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier ruim 17 jaar met onze drie dochters fantastisch gewoond. Het huis ligt op een geweldige locatie in een bijzonder groene, vriendelijke en veilige wijk. Het huis is heel sfeervol, omringd door groen en biedt veel comfort, ruimte en mogelijkheden. We gaan echt iets schitterends achterlaten." Indeling: Begane grond: Ruime zonnige voortuin, rustig gelegen en dé ideale zitplek voor na het werk. De oprit geeft parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Ruime entree/hal met lichte eiken vloerdelen, meterkast, trapkast en open trapopgang naar eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 22m2 voorzien van fraaie, lichte eiken vloerdelen, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron (2025), losse oven (2025) en vrij uitzicht richting de voortuin. Sfeervolle woonkamer van circa 42m2 voorzien van 1.20m uitbouw, lichte eiken vloerdelen, open haard, convectorput, grote raampartij en twee openslaande deuren naar fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is 8.40m x 9.30m diep, heeft een ruime houten volledig geïsoleerde overkapping en een kleine berging. Tevens is de aangebouwde stenen garage te bereiken, deze is volledig betegeld en geïsoleerd. 1e Verdieping: Ruime, lichte overloop voorzien van lichte eiken vloerdelen, nieuwe binnendeuren en een vaste trapopgang naar 2e verdieping. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met lichte eiken vloerdelen en vaste garderobekast. Moderne, volledig betegelde badkamer (2025) voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met easydrain, thermostaatkraan en hand- en stortdouche, breed badkamermeubel met dubbele wastafel en brede spiegel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. 2 ruime voorslaapkamers, beide met lichte eiken vloerdelen en vrij uitzicht richting de voortuin en straat. 2e Verdieping: Ruime open zolderverdieping met dakkapel en knieschotten. Aparte stook-/wasruimte met opstelplaats voor CV-Combiketel (2025), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Ruime achterslaapkamer met dakkapel, eiken vloerdelen, knieschotten en vaste garderobekast. Lichte, volledig betegelde 2e badkamer voorzien van inloopdouche met easydrain en badkamermeubel met twee laden, wastafel en spiegel. Voorslaapkamer met dakkapel, lichte eiken vloerdelen en knieschotten. Bijzonderheden: - In de afgelopen maanden is de eerste verdieping 'onder handen genomen': nieuwe badkamer, nieuwe binnendeuren en alles geschilderd - De woonkamer is vanuit de bouw 1.20m uitgebouwd, hierdoor is een ruime woonverdieping ontstaan - De gehele woning is voorzien van fraaie, lichte (White Wash) eiken vloerdelen - Verwarming middels nieuwe CV-Combiketel (2025) en open haard - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd - Energielabel A - Oplevering in overleg (prognose verkoper maart / april 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.049.000

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.071.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.049.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.