Direct naar de inhoud
Logo van Dijksman Makelaars

Hof van Wassenaer 5

2631XH Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.073

Fotogalerij

Hof van Wassenaer 5 Nootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE, GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN GEWILDE WIJK 'S-GRAVENHOUT! - ENGLISH TEXT BELOW - In de gewilde, exclusieve en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met voor-en circa 10 meter diepe achtertuin op het zonnige noordwesten met stenen berging en achterom. Deze karakteristieke woning, gebouwd in jaren dertig-stijl, heeft een woonoppervlak van 137m2 en ligt aan een brede en rustige woonstraat. De woning is uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer van circa 37m2, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een lichte badkamer, twee aparte toiletruimten en twee dakkapellen. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer, RandstadRail E-lijn naar Rotterdam/Den Haag, NS-Station, meerdere busverbindingen, de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en "Buitenhout" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "We hebben met veel plezier in dit fijne huis gewoond. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd waardoor het niet alleen een gezellig maar ook comfortabel gezinshuis is. Vanaf het voorjaar tot de nazomer genieten we van de zonnige achtertuin. De brede stoep en het bankje voor de deur zijn altijd ideaal geweest voor onze spelende kinderen. We laten een huis achter vol mooie herinneringen en gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde." Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Lichte, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Royale, tuingerichte woonkamer van circa 37m2 voorzien van fraaie Chapel houten vloerdelen, trapkast en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze zonnige achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het noordwesten. Verder is er een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom via de poort. Moderne, open hoekkeuken voorzien van spoelbak, combi oven-/magnetron, stoomoven, 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten) en een vaatwasser (2019). 1e Verdieping: Overloop met massief houten vloerdelen en open trapopgang. Lichte, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime achterslaapkamer met houten vloerdelen, brede dakkapel (met draai- en kiepramen) en grote inbouwkast. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur en hand- en stortdouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, handdoekradiator, badkamermeubel met brede wastafel, kraan en spiegel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met houten vloerdelen. 2e Verdieping: ruime overloop met houtenvloer, knieschotten, 2 Velux-dakramen en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas 2008), wasmachine, droger, inverter voor de pv zonnepanelen en mechanische ventilatie unit. Aan de voorzijde ligt de 4e slaapkamer over de gehele breedte van de woning met houten vloerdelen, dakkapel (met draai-/kiepramen) en wastafel. Bijzonderheden: - In 2023 zijn 8 PV zonnepanelen geplaatst (merk: DMEGC Solar Wp 400 All Black), opbrengst circa 3.000 Kwh per jaar - De achtertuin heeft veel privacy en is gelegen op het zonnige noordwesten - Dichtbij het centrum van Nootdorp en diverse recreatiegebieden - Op 8 minuten lopen van het Metrostation Nootdorp (E-lijn van Den Haag CS naar Rotterdam) - Verwarming middels een CV-Combiketel (Intergas 2008) en 2 airco units (LG geplaatst in 2025) - De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen (Chapel, 1x geschuurd) - De beide trappen zijn gerenoveerd in 2024 - Energielabel A - Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: juli 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN, WELL-MAINTAINED 5-ROOM FAMILY HOME WITH SUNNY GARDEN IN THE POPULAR NEIGHBORHOOD OF 'S-GRAVENHOUT! This surprisingly spacious single-family home with a front yard and approximately 10-meter-deep backyard facing the sunny northwest, with a stone shed and back entrance, is located in the sought-after, exclusive, and child-friendly neighborhood of 's-Gravenhout. This characteristic house, built in 1930s style, has a living area of 137m2 and is located on a wide and quiet residential street. The house has a garden-oriented living room of approximately 37m2, a modern corner kitchen with built-in appliances, 4 bedrooms, a bright bathroom, two separate toilets, and two dormer windows. The house is centrally located within walking distance of primary schools, childcare facilities, and close to the De Parade shopping center, the charming village centers of Nootdorp (Dorpsstraat) and Pijnacker, public transportation, the RandstadRail E line to Rotterdam/The Hague, the NS train station, multiple bus connections, international schools, the “Delftse Hout,” “Dobbeplas,” and “Buitenhout” recreational areas, and access roads to the A4, A12, and A13 highways. Seller's comments: "We have thoroughly enjoyed living in this lovely house. The property has been made more sustainable in recent years, making it not only a cozy but also a comfortable family home. From spring to late summer, we enjoy the sunny backyard. The wide sidewalk and bench in front of the door have always been ideal for our children to play. We are leaving behind a house full of wonderful memories and wish the new residents the same." Layout: Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard, wardrobe, and staircase. Bright, half-tiled toilet with floating toilet and washbasin. Spacious, garden-facing living room of approximately 37m2 with beautiful Chapel wooden floorboards, stair cupboard, and two French doors to the sunny backyard. This sunny backyard is approximately 10 meters deep and faces northwest. There is also an outside tap, a detached stone shed with electricity, and a back entrance through the gate. Modern, open corner kitchen with sink, combi oven/microwave, steam oven, 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood (to the outside) and a dishwasher (2019). First floor: Landing with solid wood flooring and open staircase. Bright, semi-tiled toilet with wall-mounted toilet and washbasin. Spacious rear bedroom with wood flooring, wide dormer window (with tilt and turn windows) and large built-in wardrobe. Modern, fully tiled bathroom with walk-in shower with glass door, hand and rain shower, thermostatic tap, bathtub with thermostatic tap, towel radiator, bathroom cabinet with wide sink, tap, and mirror. At the front are two more bedrooms, both with wooden floorboards. Second floor: Spacious landing with wooden floor, knee walls, two Velux skylights, and space for the central heating combi boiler (Intergas 2008), washing machine, dryer, inverter for the PV solar panels, and mechanical ventilation unit. At the front is the fourth bedroom, which spans the entire width of the house and has wooden floorboards, a dormer window (with tilt and turn windows) and a sink. Details: - In 2023, 8 PV solar panels were installed (brand: DMEGC Solar Wp 400 All Black), yielding approximately 3,000 kWh per year - The backyard offers plenty of privacy and is located on the sunny northwest side - Close to the center of Nootdorp and various recreational areas - An 8-minute walk from the Nootdorp Metro station (E-line from The Hague CS to Rotterdam) - Heating via a central heating combi boiler (Intergas 2008) and 2 air conditioning units (LG installed in 2025) - The entire house has wooden floorboards (Chapel, sanded once) - Both staircases were renovated in 2024 - Energy label A - Delivery: in consultation (seller's preference: July 2026) Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.