Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Koningin Wilhelminastraat 3

2631CW Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Habets Makelaardij

€ 849.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.340

Koopprijs /m²: € 6.742

Fotogalerij

Koningin Wilhelminastraat 3 Nootdorp
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met tuinhuis (dubbele bewoning mogelijk), ruime oprit en dubbele garage op royaal perceel van 710 m² eigen grond Op een prachtige, vrije locatie midden in het centrum van Nootdorp ligt deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1950) met dubbele garage, ruime oprit en een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met hout gestookte open haard, een lichte keuken met diverse apparatuur, een praktische bijkeuken en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vide en een badkamer met toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden: zo is er naast de dubbele garage ook een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (ca. 3) Daarnaast bevindt zich in de tuin een groot tuinhuis dat desgewenst als mantelzorgwoning of werk-/hobbyruimte kan worden ingericht. De ligging is ideaal — rustig en toch zeer centraal. Op loopafstand vindt u basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Parade en de gezellige Dorpsstraat van Nootdorp. Ook openbaar vervoer (Randstad Rail, NS-station Ypenburg en bus-/tramverbindingen), internationale scholen en recreatiegebieden zoals de Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos zijn nabij. De uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijke, goed onderhouden woning met veel ruimte, privacy en potentie — perfect voor wie centraal wil wonen met het comfort van rust en ruimte! Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en zeer lichte woonkamer is momenteel ingedeeld als zit- en eetgedeelte, voorzien van een hout gestookte kachel en rondom veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via een zijdeur is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse apparatuur en toegang tot zowel de bijkeuken als de kelder. In de kelder is volop bergruimte aanwezig. De bijkeuken beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en biedt eveneens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop met vaste kast bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en de vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. Aan de zijgevel bevindt zich een lichte voorslaapkamer met ramen aan twee zijden en een vaste kast. De ruime ouderslaapkamer (ca. 4.25 x 3.10 m) beschikt eveneens over een vaste kast en biedt een fraai, vrij uitzicht over de achtertuin. Vanaf de overloop is tevens een tweede ruimte bereikbaar met vaste kast en de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer (ca. 3.10 x 2.20 m) met toegang tot het balkon. In deze kamer bevindt zich een vaste trap naar een sfeervolle vide, die ideaal is als extra slaap- of werkruimte. Afmetingen van de woning De woning is professioneel ingemeten; het meetrapport en de plattegronden zijn beschikbaar voor inzage. De opgegeven gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 99,10 m² voor het woonhuis, vermeerderd met circa 26,80 m² gebruiksoppervlakte van het tuinhuis. Kenmerken en bijzonderheden • Bouwjaar: 1950; • Perceeloppervlakte: 710 m²; • Gevelisolatie: uitgevoerd op 24 februari 2022; de voorgevel is aansluitend geïmpregneerd; • Dakisolatie: aangebracht in 2014; • Vloerisolatie: aangebracht in 2017 (m.u.v. de keukenvloer); • Buitenschilderwerk: volledig uitgevoerd in 2022, bijgewerkt in 2025; • Zonnepanelen: 9 stuks (6 geplaatst in 2015 en 3 in 2022, plus nieuwe inverter); • Meterkast: vernieuwd in 2015 (niet alle elektra in de woning is vernieuwd); • Rioolaansluiting: voormalige septic tank is aangesloten op het riool; geen onderhoud vereist; • Bijgebouw: gerealiseerd in 2016, vergunning vrij in verband met mantelzorg; • Vloerverwarming: aanwezig in het toilet op de begane grond; • Keuken: voorzien van een 5-liter boiler (2022); • Woonkamer: uitgerust met airconditioning (2022); • Oplevering: in overleg. Bijzonderheden Gezien het bouwjaar van de woning zal in de NVM-koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld. Move.nl-dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl-bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.500

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.