Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Schiphollaan 13

2631MN Nootdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 939.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.640

2% overdrachtsbelasting (€ 18.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 960.140

Koopprijs /m²: € 5.248

Fotogalerij

Schiphollaan 13 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRAAIE 2-onder-1-kapwoning met een perceeloppervlak van 298m2 en op een TOPLOCATIE in Villapark Tedingerdael. Deze HALFVRIJSTAANDE 5-kamer woning heeft een woonoppervlak van ca. 179m2 (excl. garage) met brede GARAGE en OPRIT voor meerdere auto's. De woning is ENERGIEZUINIG, gasloos en beschikt over stadsverwarming en maar liefst 18 ZONNEPANELEN! Het betreft hier een SCHITTERENDE woning met o.a. een geweldige hal, mooie ROYALE woon-/eetkamer, voorgelegen ruime woonkeuken met MODERNE in U-vorm geplaatste keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur, schitterende ZONNIGE achtertuin met 2 terrassen (gehele dag zonovergoten), 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, MODERNE ruime badkamer. Op de 2e verdieping een riante 4e slaapkamer, afgesloten wasruimte en veel berging middels knieschotten. Indeling: oprit voor diverse auto's, voortuin, entree woning, fraaie ruime hal met garderobe, meterkast (inclusief glasvezelaansluiting en 3 fasen stroomvoorziening), veel (berg)ruimte onder de trap, schitterende lichte (door vele raampartijen) woon-/eetkamer met mogelijkheid tot een studeerruimte/TV hoek, vaste kast, voorgelegen woonkeuken met Portugese tegelvloer en middels openslaande deuren toegang tot de voortuin, moderne U-vormig geplaatste keuken met composiet aanrechtblad, RVS afzuigkap, Quooker en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, vriezer, grote inductie kookcomfort, magnetron/oven en combi stoomoven, sfeervolle living grenzend aan de zonnige en ruime achter- en zijtuin met diverse zonneterrassen en toegang tot de grote/brede garage (incl. elektrische garagedeur). De gehele begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer met band behalve de keuken. 1e verdieping: hardhouten trap, L-vormige overloop, schitterende en speelse zij-gelegen slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam, mooie grote hoofdslaapkamer met vaste kastenwand in L-vorm geplaatst, ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met drain, designradiator, dubbel wastafelmeubel, een separate toiletruimte met vrij hangend toilet, 3e grote slaapkamer aan de voorkant gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer met eiken toplaag. 2e verdieping: geweldige riante en multifunctionele werkkamer/slaapkamer met hoge nok, zij-dakkapel, achtergelegen dakkapel met berging achter de knieschotten, afgesloten toegang tot de wasruimte/inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger en wederom bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping beschikt over de zelfde mooie houten vloer als de 1e verdieping. Energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij het energielabel A profiteert u van uitstekende energieprestaties, lagere maandlasten én meer comfort. De woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en wordt verwarmd via stadsverwarming. Een WTW-installatie (WarmteTerugWin) draagt bij aan een gezond binnenklimaat en extra energiebesparing. Met energielabel A is deze woning bovendien extra aantrekkelijk bij veel hypotheekverstrekkers. Steeds meer banken bieden een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente aan bij woningen met energielabel A of hoger. Dat maakt deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook financieel voordelig op de lange termijn. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (voorkant woning en oprit voor de garage); - Ankerloze spouwmuur; - Mogelijkheid voor tweede badkamer; - Voor de juiste indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; - De woning is volledig geïsoleerd; - Zonnepanelen 18 stuks; - Energielabel A; - Fantastisch gelegen zonnige tuin; - Sfeervolle royale woon-/eetkamer; - Grote garage met oprit; - Oplevering in overleg. Locatie De woning is gelegen op een toplocatie in het geliefde Nootdorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentrum "De Parade", dat direct grenst aan het historische dorpshart van Nootdorp, scholen (basis/middelbare/ hbo) alsmede British school, zwembad, ziekenhuis en gezondheidscentra, sportverenigingen en recreatiegebied Dobbeplas/ Delftse Hout. Tramlijnen 15 en 19 verbinden u rechtstreeks met het centrum van Den Haag, Delft en Leidschendam (Mall of the Netherlands), en station Den Haag Ypenburg bevindt zich eveneens op loopafstand. Daarnaast zijn RandstadRail 3 en 4 (richting Zoetermeer en Loosduinen) en Metro E (richting Den Haag Centraal en Rotterdam) eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13, waardoor omliggende steden als Den Haag, Voorburg, Leidschendam en Rijswijk uitstekend te bereiken zijn. De wijk kenmerkt zich door gezelligheid en saamhorigheid, met buren die voor elkaar klaar staan. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 939.500

Kosten koper (geschat): € 20.640

2% overdrachtsbelasting (€ 18.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 960.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
659 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.