Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Sleutelbloem 5

2631TX Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 883.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.510

2% overdrachtsbelasting (€ 17.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 902.510

Koopprijs /m²: € 5.450

Fotogalerij

Sleutelbloem 5 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke wijk Hoogeveen Zuid ligt deze royale hoekgelegen geschakelde woning, uitstekend onderhouden en direct klaar voor bewoning. De woning onderscheidt zich door een indrukwekkende beukmaat van maar liefst 8,70 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk woongevoel. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, een ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein met een eigen elektrische laadvoorziening. Zowel de voor- als achtertuin zijn zonnig gelegen, waardoor u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Ligging en omgeving De woning is centraal gelegen in een brede, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor kinderen. Parkeren en opladen kan comfortabel op de eigen oprit in de voortuin. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra. Ook recreatiegebieden zoals de Dobbeplas, het Balijbos en de Delftse Hout liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A12, A13 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en er is een uitstekende openbaarvervoerverbinding richting Den Haag, Rotterdam en Delft via RandstadRail, bus en tram. Kortom: een ruime, verzorgde en energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie, ideaal voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via de ruime voortuin (ca. 9.00 x 4.45). De oorspronkelijke garage is praktisch opgedeeld in een berging voor fietsen en een inpandige L-vormige berging/bijkeuken (ca. 6.4 m²) met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Entree: Ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een modern, vernieuwd toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer (ca. 8.70 x 5.35/4.15) is heerlijk zonnig en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en convectorput. Een sfeervolle (gas)openhaard en de schuifpui naar de achtertuin maken het plaatje compleet. De ruime en gezellige woonkamer met trapkast geeft toegang tot de hoogwaardige Tulp woonkeuken (ca. 4.75 x 3.30). Deze is uitgerust met diverse AEG-inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, hete lucht/grill-oven), vrijstaande Liebherr koelkast en vriezer, een inductiekookplaat inclusief Bora afzuigkap en een ruime apothekerskast. 1e verdieping: De ruime overloop is prettig licht dankzij het zijraam en beschikt over een grote vaste berg-/kledingkast en een separaat modern toilet. Via een glazen schuifdeur is de royale en moderne badkamer bereikbaar, met een afmeting van circa 2,05 x 2,75 meter. Deze is uitgevoerd met een luxe inloopdouche, een handdoekradiator en twee tegenover elkaar gesitueerde dubbele wastafels. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, gesitueerd over de volledige breedte van het huis en met een afmeting van circa 5,50 x 3,15 meter. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 5,45 x 3,55 meter, welke voorheen was opgedeeld in twee kamers en eenvoudig weer kan worden gesplitst in twee volwaardige slaapkamers. 2e verdieping De zolder van de woning is bijzonder royaal, met een afmeting van circa 6,05 x 4,30/3,45 meter en geheel voorzien van laminaat. Dankzij een dakkapel aan de zij- en achtergevel en een Velux dakraam aan de voorzijde is deze verdieping uitzonderlijk licht. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als derde slaapkamer, maar er is de mogelijkheid om er twee separate slaapkamers van te maken. Daarnaast beschikt de zolder over een tweede badkamer, uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en het derde toilet. Een praktische schotruimte biedt volop opbergmogelijkheden. Buiten De woning beschikt over een ruime voortuin van circa 9,00 x 4,45 meter met parkeergelegenheid op eigen terrein en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle achtertuin, gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Deze is voorzien van een recent vervangen zonnescherm en zonwerend screen, een houten berging, een overkapping en een praktische achterom. Maak een afspraak en ontdek deze lichte ruime woning. Bijzonderheden en Duurzaamheid: - Bouwjaar 1997. - Woonoppervlak ca. 162 m². - Perceeloppervlak ca. 217 m². - Glasvezel internet. - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen, ramen en deuren met een houtnerfstructuur. Horren zijn overal aanwezig. - 11 zonnepanelen en eigen laadpunt. - Recent vervangen bitumendakbedekking garage. - Begane grond met plavuizen, vloerverwarming en convectorput. - Gas-openhaard in de woonkamer. - Zonnescherm en screen achterzijde woning. - Ruime zolder met twee dakkapellen. - Oplevering: in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 883.000

Kosten koper (geschat): € 19.510

2% overdrachtsbelasting (€ 17.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 902.510

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 883.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.