Direct naar de inhoud
Logo van 2ResetU

Spirea 9

2631VM Nootdorp • Zuid-Holland

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.376

Fotogalerij

Spirea 9 Nootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne eengezinswoning (eindwoning) met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin (NW) In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis” staat deze netjes onderhouden en modern en sfeervol afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met circa 93 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin waar je in de zomermaanden met elkaar heerlijk kunt genieten van lange avonden en ruime parkeergelegenheid vlak voor de voordeur. De ligging van de woning is ideaal: aan de rand van de wijk, in de nabijheid van natuurgebied (Dobbeplas), richting Delft (Delftse Hout), Pijnacker en Zoetermeer (Balijbos). Je hebt hier alles in de buurt! Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, de gezellige Dorpsstraat en het Winkelcentrum De Parade. En dat in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. In de nabijheid van de A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam met de auto en het OV snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: een zonnige en comfortabele eindwoning (extra lichtinval aan de zijkant) in een rustige, gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de modern afgewerkte hal met meterkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer met extra raampartijen aan de zijkant heb je toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi oven/magnetron en heetwaterkraan. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer bereikt u de toiletruimte met hangend toilet en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers van prima formaat waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde met ruim dakkapel. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel met meubel, tweede hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: De zolderverdieping biedt een royale goed ingedeelde ruimte met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde dakramen, te gebruiken als slaapkamer, hobby-kamer of werkkamer. Naast de bergruimte achter knieschotten zijn hier praktische extra bergruimtes gecreëerd. In een afgesloten ruimte is de opstelplaats voor de Intergas cv-ketel (2025) en aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1997; - Gelegen op eigen grond; - Parkeren voor de deur in de straat; - Woonoppervlak: 93 m2; - Perceeloppervlak: 113 m2; - 4 Slaapkamers, zonnige tuin met achterom (NW); - Vrijstaande houten berging met elektra in de achtertuin; - Energielabel B - Gelegen aan een autoluwe (doodlopende) straat; - Gelegen in een populaire, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2025); - Binnen 5 autominuten op diverse uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam; - Oplevering in overleg (voorkeur: juli 2026) Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen Aankoopmakelaar in. Uw Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.