Direct naar de inhoud
Logo van De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Sytwinde 100

2631GV Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.040

Fotogalerij

Sytwinde 100 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijk, instapklaar en energiezuinige woning met woonkeuken, uitstekende isolatie en een fijne ligging nabij de dorpskern? Dan is deze woning aan de Sytwinde 100 in Nootdorp zeker een bezichtiging waard! Deze zeer goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A+++!) is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, zonnige voor- en achtertuin en een ruime berging met roldeur en achteringang. Een comfortabel en energiezuinig huis op een rustige, maar centrale locatie. De woning is gelegen in een ruim opgezette straat in de groene en kindvriendelijke wijk Vrouwtjeslandt. Rondom de woning zijn veel parkeerplekken te vinden alsmede elektrische laadplekken. Verder is de woning gelegen nabij de dorpskern, wat betekent dat het winkelcentrum de Parade, de gezellige dorpsstraat met onder meer theater CulturA en diverse horecagelegenheden op loopafstand zijn. Verder is er een gemakkelijke tramverbinding naar Den Haag en zijn het station Ypenburg, waar treinen en de RandstadRail vertrekken naar onder meer Delft, Zoetermeer, Rotterdam en Utrecht in de directe nabijheid gelegen. Deze woning is ideaal gesitueerd voor iedereen die rustig wil wonen, maar wel het gemak van alle voorzieningen op een steenworp afstand wenst. Bovendien zijn de grote steden ook per auto snel bereikbaar via het Prins Clausplein, dat op slechts ca. 5 minuten rijden ligt. Verder zijn er diverse basisscholen in de buurt alsmede een grote speelweide met voet- en basketbalveld en diverse speeltuinen. Sportliefhebbers vinden verschillende verenigingen op loopafstand en recreatiegebieden De Dobbeplas en Delftse Hout zijn op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Voortuin. Entree woning via de ruime hal met meterkast. Ruime bergkast en modern vrijdragend toilet met fontein. Ruime woonkeuken met in het midden van de woning de in U-vorm opgestelde moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker) en een eigen koffiecorner. Via de keuken komt u in de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de tuin bevinden zich een zeer ruime garage/berging met roldeur over de volle breedte van de tuin welke is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achteringang welke uitkomt op het grote parkeerplein voor bewoners. 1e Verdieping: Overloop. Modern vrijdragend toilet. Ruime achterslaapkamer met royale kastenwand en toegang tot het dakterras. Ruime moderne badkamer voorzien van whirlpool, dubbele douche en wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van een automatische afzuiging met vochtsensor. Voorslaapkamer. Ruime waskamer met wasmachine en droger aansluiting, pantry en veel bergruimte. 2e Verdieping: Overloop. Voorslaapkamer met dakkapel. Achterslaapkamer met dakkapel. Werkkamer met dakkapel. Opstelplaats voor de warmtepompboiler, omvormer en stille afzuigunit. Royale berging aan de voorzijde. Energiezuinig en klaar voor de toekomst! Deze woning is op en top energiezuinig! Met energielabel A+++ bent u klaar voor de toekomst. Alle verlichting in de woning is voorzien van ledlampen, er zijn 14 zonnepanelen en er is een lucht/water warmtepomp met extra grote 300 liter boiler. Verder is er een laagtemperatuur vloerverwarming door de gehele woning die ook kan koelen in de zomer en is de gehele woning voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - Warmtepomp met 300 liter boiler combinatie Vaillant aroTherm monoblock 2023; - Gehele woning voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming; - Dubbel glas HR++ glas in de gehele woning; - 14 Zonnepanelen Jinko solar 400wp 2022; - Gelegen op eigen grond; - Ruime berging achter de woning met garage/roldeur; - Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.