Direct naar de inhoud
Logo van Roepman Makelaardij NVM

Tormentil 40

2631DD Nootdorp • Zuid-Holland

Onder bod

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 5.799

Fotogalerij

Tormentil 40 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAPWONING MET RUIME GARAGE Op een rustige locatie in Nootdorp, met een prachtig vrij uitzicht, gelegen twee-onder-één-kapwoning met alle benodigde voorzieningen op de begane grond inclusief een ruime garage en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een perceel van 306 m² eigen grond! In een rustige straat in Nootdorp, met vrij uitzicht aan de achterzijde en veel privacy, treft u deze goed onderhouden woning met o.a. een royale uitbouw, inpandige verwarmde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook perfect geschikt voor gezinnen of wie veel thuis werkt. De woning bevindt zich in de nabijheid van de gezellige oude dorpskern (Dorpsstraat met diverse restaurants), diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden “De Dobbeplas”, “Delftse Hout” en “Het Balijbos”. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum “De Parade” dat zich op loopafstand bevindt. Uitvalswegen A4, A12 en A13 alsmede het openbaar vervoer is snel bereikbaar. Indeling Begane grond: De ruime voortuin (4.21 cm diep) biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage via een elektrische deur. De garage is ook via een zijdeur te bereiken. Via de hal met meterkast komt u in de gang met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Keurig toilet. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aangrenzend ligt de U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en verbonden met de royale eetkamer waar een lichtkoepel zorgt voor extra licht. De schuifpui biedt toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tevens de ruimte voor de opstelplaats voor de wasmachine. De inpandige garage is bereikbaar via de gang en biedt veel extra bergruimte en ruimte voor een auto. Ook een mogelijkheid om te gebruiken als werkruimte. U heeft een zijpad langs de woning om te komen en te gaan naar de zonnige gelegen tuin. De begane grondvloer (inclusief garage) is voorzien van een vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een algemene ruimte. Door het plaatsen van een wand eenvoudig in te delen als tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een vaste kast. Tevens de ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (2022). Vanuit deze kamer een prachtig weids vrij uitzicht over groen en de paardenbak. Vliering: Mogelijke bergruimte (dient nog wel bevloerd te worden). De ruimte loopt dan over de gehele lengte van de woning. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin (ca. 9.00 x 11.54 ) is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. De tuin beschikt over een fraai terras, groenblijvende beplanting, een houten berging en een hobbykas. Het vrije uitzicht over de paardenbak maakt deze tuin extra bijzonder. Hier geniet u van alle rust en privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte ca. 144 m² (exclusief garage) - Perceeloppervlakte 306 m² eigen grond - Ruime garage - Zonwering begane grond aanwezig - Energielabel B, geldig tot 28-06-2030 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - Achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming via cv-combiketel (2022) - Niet bewonersclausule van toepassing - Vaste notaris : Mr J.D. Wienen te Pijnacker - Bouwtechnisch rapport aanwezig van de woning - "As is, where is" clausule van toepassing - Oplevering in overleg Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.