Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij B.V.

Veenweg 75

2631CK Nootdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.055

Fotogalerij

Veenweg 75 Nootdorp
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Veenweg in Nootdorp staat deze vrijstaande villa op een prachtige locatie aan het water. De woning biedt royaal en comfortabel wonen met een praktische indeling, veel leefruimte en diverse duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, warmtepomp en een thuisbatterij. Met een ruime tuin, garage, hobbykas en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen is dit een complete woning op een rustige, groene en toch centraal gelegen plek. Omgeving De woning is gelegen aan de Veenweg in Nootdorp, in een rustige en groene woonomgeving met veel water en ruimte. De ligging combineert landelijk wonen met een centrale bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in Nootdorp, Pijnacker en Ypenburg. Voor recreatie liggen onder andere het Delftse Hout en het Balijbos op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen via de A12, A4 en A13 richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en steden in de Randstad snel bereikbaar. Begane grond Zodra u het erf oprijdt, wordt het perceel afgesloten door middel van een hek op de brug, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende leefruimtes. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De begane grond biedt een comfortabele slaap- en badkamersetting, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verwarming. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de tuin. De woonkamer is ruim, licht en staat in open verbinding met de keuken. Grote raampartijen, een charmante erker en een houtkachel zorgen voor een sfeervolle en aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de voortuin. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamer). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht over de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een technische ruimte waar de cv-ketel, warmtepomp en zonneboiler zijn geïnstalleerd. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en verzorgde voor- en achtertuin die direct grenst aan het water. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. De garage is voorzien van 12 zonnepanelen en biedt ruimte voor twee auto’s, of voor één auto en een caravan. De garage beschikt daarnaast over een op afstand bedienbare garagedeur. De schuur kan ook uitstekend worden gebruikt als hobby- of klusruimte. Daarnaast beschikt de garage over een vliering, wat extra opslagruimte biedt. Tevens is er een Tesla-thuisbatterij aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een kas, waar destijds onder andere druiven werden gekweekt. Via een zijdeur is de tuin tevens direct verbonden met de voorzijde van de woning. Duurzaamheid - In totaal 24 zonnepanelen (12 op de garage en 12 op de woning) - Tesla thuisbatterij - Hybride warmtepomp: Bosch - Zonneboiler: Buderus 2011 - Cv-ketel: Topline 2012 - Volledig geautomatiseerde zonwering (screens en rolluiken) - Vloerverwarming (begane grond, m.u.v. slaapkamer) Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1992 - Totale woonoppervlakte: 163 m2 - Energielabel A+ - Balkon op het noordwesten - Voortuin op het zuidoosten - Achtertuin op het noordwesten - Garage geschikt voor 2 auto’s - Twee badkamers - Slaapkamer op de begane grond met badkamer - Elektrische zonwering (volledig automatisch) - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached villa on the Veenweg in Nootdorp – waterfront living with space, comfort and sustainability On the Veenweg in Nootdorp, this detached villa is located in a beautiful waterfront setting. The property offers spacious and comfortable living with a practical layout, generous living areas, and various sustainable features such as solar panels, a heat pump, and a home battery. With a large garden, garage, hobby greenhouse, and the possibility for single-level living, this is a complete home in a quiet, green, yet centrally located area. Surroundings The property is located on the Veenweg in Nootdorp, in a peaceful and green residential area with plenty of water and open space. The location combines rural-style living with excellent central accessibility. In the immediate vicinity, you will find amenities such as shops, supermarkets, schools, and sports facilities in Nootdorp, Pijnacker, and Ypenburg. For recreation, the nearby Delftse Hout and Balijbos nature areas are just a short distance away. Accessibility is excellent, with quick connections via the A12, A4, and A13 highways towards The Hague, Delft, Rotterdam, and Zoetermeer. Public transport options are also well arranged. In short: a quiet and green living environment with all daily amenities nearby and fast access to major cities in the Randstad region. Ground floor As you enter the property via the private driveway, the estate is enclosed by a gate on the bridge, providing extra privacy and security. The entrance hall provides access to the toilet and the various living areas. The toilet is fitted with a wall-mounted WC and washbasin. The ground floor offers a comfortable bedroom and bathroom setup, making single-level living possible. The bedroom includes its own bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, and heating. From the bedroom, there is direct access to the garden. The living room is spacious, bright, and seamlessly connected to the kitchen. Large windows, a charming bay window, and a wood-burning stove create a warm and inviting atmosphere. French doors provide access to the front garden. The kitchen is fully equipped with an induction hob, extractor hood, Quooker tap, dishwasher, and refrigerator. Adjacent to the kitchen is a utility/laundry room with connections for a washing machine and dryer, and a door leading to the garden. The entire ground floor benefits from underfloor heating (except for the bedroom). First floor The first floor features two spacious bedrooms. The rear bedroom has access to a balcony overlooking the garden. This floor also includes a technical room housing the central heating boiler, heat pump, and solar boiler system. In addition, there is a bathroom with a walk-in shower, toilet, and washbasin. Outdoor space The property features a generous and well-maintained front and rear garden, directly bordering the water. A sunshade is installed at the rear of the house. The garage is equipped with 12 solar panels and offers space for two cars, or one car and a caravan. The garage has an electric remote-controlled door and can also be used as a hobby or workshop space. It also includes a loft, providing additional storage capacity. A Tesla home battery is installed as well. At the back of the garden, there is a greenhouse, historically used for growing grapes. A side gate provides direct access from the garden to the front of the property. Sustainability - Total of 24 solar panels (12 on the garage and 12 on the house) - Tesla home battery - Bosch hybrid heat pump - Buderus solar boiler (2011) - Intergas Topline central heating boiler (2012) - Fully automated sun shading (screens and shutters) - Underfloor heating (ground floor, except bedroom) Features - Freehold property - Built in 1992 - Living area: 163 m² - Energy label A+ - Balcony facing northwest - Front garden facing southeast - Rear garden facing northwest - Garage suitable for 2 cars - Two bathrooms - Ground floor bedroom with en-suite bathroom - Fully automated electric sun shading - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
986 m²
Inhoud
806 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.